Comune:

Nel comune della Costa d'Oro di Küsnacht sul lago di Zurigo. Case imponenti e quartieri residenziali attraenti caratterizzano il villaggio. Nel centro del villaggio, ci sono molte possibilità di shopping, oltre alle scuole pubbliche, alle scuole private (compresa la scuola cantonale) e a oltre 60 club, diverse strutture sportive e aree di svago (lago, foresta, vigneti, stagni) sono disponibili. La città di Zurigo può essere raggiunta direttamente con la nave, il treno S-Bahn o l'autobus in un breve lasso di tempo. L'aliquota fiscale è del 73% (esclusa la chiesa) ben al di sotto della media cantonale del 106%. Il villaggio di Wangen appartiene al comune di Küsnacht. Questo è situato nel paesaggio del Küsnachterberg, vicino al quartiere di Forch. La scuola primaria nella parte del villaggio di Limberg copre le classi primarie da 1 a 3.

Posizione:

La proprietà di 426 metri quadrati grande e completamente sviluppata è situata nel villaggio di Wangen, a nord di Limbergstrasse, in una zona molto rurale. L'infrastruttura pertinente è quindi disponibile nel quartiere vicino di Forch o nel centro del villaggio di Küsnacht o nel comune vicino di Zumikon.

Oggetto:

18esimo secolo con fienile fa parte di un complesso di edifici con quattro unità, la cui importanza nell'immagine del villaggio del villaggio di Wangen è significativa secondo il comune di Küsnacht. Deve quindi essere preservata in modo permanente e non alterato. Per l'estensione dettagliata della protezione, si fa riferimento alla decisione del consiglio comunale di Küsnacht del 18 gennaio 2023. Secondo il punto 2.8, la proprietà ha un potenziale di espansione nelle aree del tetto, della stalla, del fienile e dello spazio di tetto.

L'edificio ha un grado di installazione e uno standard tecnico semplici nell'insieme, ad esempio, è riscaldato con stufe svedesi e stufe elettriche a causa della mancanza di riscaldamento centrale, ma dispone di un sistema di addolcimento. Lo standard di espansione si presenta anche in modo semplice, poiché risale per lo più agli anni '80. Tutte le unità integrate (armadi integrati, stufa storica, soffitto a cassetta, soffitto trave, travi a vista) sono démodé. Sebbene l'edificio sia molto ben mantenuto e ben curato nell'insieme, sono indicati investimenti importanti di modernizzazione e manutenzione nelle aree di espansione, dei servizi di edificio e dell'involucro dell'edificio. Questa proprietà unica è ideale per le persone che cercano un oggetto d'amore a causa degli investimenti futuri e, soprattutto, del potenziale di espansione, e che vogliono realizzarsi o possono realizzarsi.

L'estratto del registro fondiario, la decisione del consiglio comunale di Küsnacht concernente la protezione, l'assicurazione GVZ, il piano catastale, l'analisi della proprietà con piani e il modulo di offerta d'acquisto saranno messi a disposizione. Non esitate a contattare Marc Wehrli (vedi contatto qui sotto).

Trattamento dell'acquisto:

I potenziali acquirenti sono invitati a presentare la loro offerta scritta con un estratto del registro del commercio e/o un documento di identità (in copia) e una prova di finanziamento di una banca cantonale, regionale o maggiore svizzera a Marc Wehrli (contatto vedi qui sotto).

• Trasferimento di proprietà e presa di possesso dopo accordo.

• Le spese di notariato e di registro fondiario saranno divise equamente.

• La garanzia sarà rinunciata (la consegna sarà fatta pulita).

• L'imposta sulle plusvalenze immobiliari sarà a carico del venditore (sarà assicurata).

Contatto:

Per ulteriori informazioni, documenti e appuntamenti di visita, si prega di contattare:

MARC WEHRLI

Proprietario del brevetto di notaio di Zurigo

PROSPERIS Consulenza legale, pianificazione fiscale e finanziaria, immobiliare

Seestrasse 52, 8703 Erlenbach

marc.wehrli@prosperis.ch