Maison multifamiliale avec 3 unités résidentielles

La propriété située au 29, Neufrankengasse combine trois appartements spacieux avec le célèbre Restaurant Schnupf au rez-de-chaussée, qui jouit d'une excellente réputation en tant que restaurant et bar à cocktails au-delà des frontières du quartier. Le bâtiment offre une variété d'usages : en tant que maison multigénérationnelle, en tant que lieu de résidence et de commerce sous un même toit, ou en tant que maison unifamiliale avec un rez-de-chaussée loué. Les loyers actuellement modérés ouvrent également un potentiel attractif pour les augmentations de revenus futures.

La propriété est située dans le quartier 4 de Zurich, au milieu du quartier urbain et très demandé de Langstrassen. Ici, la diversité urbaine et les courtes distances se rencontrent : les restaurants, les cafés, les possibilités de shopping et de nombreux équipements culturels et de loisirs sont situés à proximité immédiate. Grâce à la excellente connexion aux transports en commun, la gare principale, le centre-ville et d'autres quartiers de la ville de Zurich peuvent être atteints en quelques minutes.

Il y a environ 18 ans, l'introduction de la ligne de tramway 1, qui devait relier Zurich Altstetten à la gare principale, a été approuvée par la population votante. Cependant, la réalisation de ce projet a été reportée à plusieurs reprises. Selon nos investigations actuelles auprès du conseil municipal, il n'est pas prévu de le mettre en œuvre dans les 15 prochaines années. Pour un acheteur, cela signifie une sécurité de planification et d'investissement.

L'achat de cette propriété ouvre de nombreuses perspectives intéressantes :

Continuation de la location existante en tant qu'investissement de capital

Utilisation partielle avec location des unités restantes

Conversion en une maison multigénérationnelle

Combinaison de travail et de vie avec bureau, cabinet ou atelier dans le même bâtiment

Rénovation progressive et exploitation du potentiel de loyer et d'augmentation de valeur existant

Une rare occasion d'acquérir une propriété caractéristique dans un emplacement central à Zurich avec des options d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement à long terme.

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Équipement :

Terrasse

Jardin

Stationnement extérieur

Animaux de compagnie autorisés