Casa multifamiliare con 3 unità residenziali

La proprietà situata al 29, Neufrankengasse combina tre appartamenti spaziosi con il noto Ristorante Schnupf al piano terra, che gode di un'ottima reputazione come ristorante e bar a cocktail oltre i confini del quartiere. L'edificio offre una varietà di usi: come casa multigenerazionale, come luogo di residenza e di lavoro sotto un unico tetto, o come casa unifamiliare con un piano terra affittato. Gli affitti attualmente moderati aprono anche un potenziale attraente per gli aumenti di reddito futuri.

La proprietà si trova nel distretto 4 di Zurigo, nel mezzo del quartiere urbano e molto richiesto di Langstrassen. Qui, la diversità urbana e le distanze brevi si incontrano: i ristoranti, i caffè, le possibilità di shopping e numerosi impianti culturali e di svago sono situati nelle immediate vicinanze. Grazie alla connessione eccellente ai trasporti pubblici, la stazione principale, il centro città e altri quartieri della città di Zurigo possono essere raggiunti in pochi minuti.

Circa 18 anni fa, l'introduzione della linea di tram 1, che avrebbe dovuto collegare Zurigo Altstetten alla stazione principale, è stata approvata dalla popolazione votante. Tuttavia, la realizzazione di questo progetto è stata rinviata più volte. Secondo le nostre indagini attuali con il consiglio comunale, non è previsto che venga implementato nei prossimi 15 anni. Per un acquirente, ciò significa una sicurezza di pianificazione e di investimento.

L'acquisto di questa proprietà apre numerose prospettive interessanti:

Continuazione dell'affitto esistente come investimento di capitale

Utilizzo parziale con affitto delle unità residue

Conversione in una casa multigenerazionale

Combinazione di lavoro e vita con ufficio, studio o atelier nello stesso edificio

Ristrutturazione progressiva e sfruttamento del potenziale di affitto e di aumento di valore esistente

Una rara occasione di acquisire una proprietà caratteristica in una posizione centrale a Zurigo con opzioni di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo a lungo termine.

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Attrezzatura:

Terrazza

Giardino

Parcheggio esterno

Animali domestici ammessi