Maison unifamiliale indépendante avec excellents transports en direction de Zug

Grâce aux excellents transports, vous pouvez rejoindre Zug depuis Uster en environ 40 minutes directement via l'autoroute. Avec les transports en commun, vous bénéficiez d'une connexion S-Bahn directe (S5) à Zug, sans changement de train. En tant que troisième ville la plus grande du canton de Zurich, Uster combine une excellente accessibilité avec une haute qualité de vie et un emplacement attractif sur le lac de Greifen.

Cette propriété offre un grand potentiel d'expansion ou de nouvelle construction - sous réserve des règlements de construction et des autorisations applicables.

Maison unifamiliale indépendante rénovée | 657 m² de terrain | 141 m² d'espace de vie net | 121 m² de réserve d'expansion | utilisation autorisée 262 m²

Dans le quartier calme et familial Hegetsberg à Uster, cette maison unifamiliale indépendante est située - les zones de loisirs locales autour du lac de Pfäffikon et du lac de Greifen sont pratiquement à votre porte.

L'environnement naturel avec beaucoup d'espaces verts est combiné ici avec une bonne infrastructure. Le gymnase, les écoles, le jardin d'enfants, les possibilités de shopping et la gare sont facilement accessibles. Zurich et Zug peuvent être atteints rapidement et confortablement en voiture ou en transports en commun.

Le cœur de la propriété est l'espace de vie et de repas ouvert. L'espace extérieur impressionne avec un grand jardin ensoleillé. Deux espaces de sièges couverts avec des systèmes d'ombrage et une cuisine extérieure vous invitent à vous détendre à l'air frais.

La propriété :

• Maison unifamiliale indépendante : avec beaucoup de privacité

• Pièces : 5,5 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain

• Espace de vie net : 141 m²

• Réserve d'expansion : réserve d'expansion calculée de 121 m²

• Opportunités de développement : extension, annexe ou nouvelle construction

• Utilisation autorisée : total 262 m²

• Caractéristiques spéciales : système d'alarme, système d'irrigation, cuisine extérieure

• Options de stationnement : 2 garages et 1 espace de stationnement extérieur

• Système de chauffage : pompe à chaleur air/eau économe en énergie

• Points forts : grande privacité, beaucoup d'espace extérieur, possibilités d'expansion

• Transports : S5 et S15 en 11 minutes à la gare de Zurich Stadelhofen et en 53 minutes à Zug, arrêt de bus de Bordacker à moins de 1 minute à pied.

• État de la propriété : rénovée et prête à être occupée

L'adresse et des informations supplémentaires peuvent être trouvées dans l'annexe.