Casa unifamiliare indipendente con ottimi collegamenti di trasporto per Zug

Grazie ai collegamenti di trasporto eccellenti, è possibile raggiungere Zug da Uster in circa 40 minuti direttamente via autostrada. Con i trasporti pubblici, si beneficia di una connessione diretta S-Bahn (S5) a Zug, senza cambiare treno. In quanto terza città più grande del cantone di Zurigo, Uster combina un'ottima accessibilità con una alta qualità della vita e una posizione attraente sul lago di Greifen.

Questa proprietà offre un grande potenziale di espansione o di nuova costruzione - soggetto alle norme edilizie e alle autorizzazioni applicabili.

Casa unifamiliare indipendente ristrutturata | 657 m² di terreno | 141 m² di spazio abitativo netto | 121 m² di riserva di espansione | utilizzo autorizzato 262 m²

Nel quartiere tranquillo e familiare Hegetsberg a Uster, questa casa unifamiliare indipendente si trova - le aree di svago locali intorno al lago di Pfäffikon e al lago di Greifen sono praticamente a portata di mano.

L'ambiente naturale con molti spazi verdi è combinato qui con una buona infrastruttura. Il ginnasio, le scuole, l'asilo nido, le possibilità di shopping e la stazione sono facilmente accessibili. Zurigo e Zug possono essere raggiunti rapidamente e comodamente in auto o con i trasporti pubblici.

Il cuore della proprietà è lo spazio di vita e di pranzo aperto. Lo spazio esterno impressiona con un grande giardino soleggiato. Due aree di seduta coperte con sistemi di ombreggiatura e una cucina esterna invitano a rilassarsi all'aria fresca.

La proprietà:

• Casa unifamiliare indipendente: con molta privacy

• Stanze: 5,5 stanze, 4 camere da letto, 2 bagni

• Spazio abitativo netto: 141 m²

• Riserva di espansione: riserva di espansione calcolata di 121 m²

• Opportunità di sviluppo: estensione, annesso o nuova costruzione

• Utilizzo autorizzato: totale 262 m²

• Caratteristiche speciali: sistema di allarme, sistema di irrigazione, cucina esterna

• Opzioni di parcheggio: 2 garage e 1 posto auto esterno

• Sistema di riscaldamento: pompa di calore aria/acqua a basso consumo energetico

• Punti di forza: grande privacy, molto spazio esterno, opportunità di espansione

• Trasporti: S5 e S15 in 11 minuti alla stazione di Zurigo Stadelhofen e in 53 minuti a Zug, fermata dell'autobus di Bordacker a meno di 1 minuto a piedi.

• Stato della proprietà: ristrutturata e pronta per essere occupata

L'indirizzo e ulteriori informazioni possono essere trovati nell'allegato.