Le site en un coup d'oeil

2'890 m² de terrain | Zone industrielle | CHF 1'450'000 | Projet autorisé | Garage + carrosserie + dépendance + logement | Accès direct Route des Chaffeises

Un projet autorisé mêlant activité artisanale et logement

Situées à la Route des Chaffeises 1 à Belmont-sur-Lausanne, les parcelles n° 28 et 132 développent une surface totale de 2'890 m², dont env. 959 m² compris dans la zone forêt selon les données figurant aux plans du projet, soit une surface déterminante indiquée de 1'931 m². Le projet autorisé prévoit le réaménagement du complexe artisanal existant en garage et carrosserie, avec construction d'une dépendance, selon les plans établis par un bureau d'architectes.

Le programme se développe sur plusieurs niveaux.

Au sous-sol, les plans prévoient notamment une carrosserie de 155 m², des zones de préparation, un four, un espace peinture, du stockage, un local technique, un espace de lavage ainsi que les locaux de service.  

Au rez-de-chaussée, le projet comprend un garage de 163,6 m², des surfaces de matériel, un bureau, un vestiaire, une cuisine et une dépendance de stockage de 50 m².

Le 1er étage accueille un appartement d'environ 65 m², composé de deux chambres, d'une salle de douche, d'un séjour avec cuisine, ainsi que d'une terrasse de 106 m².  Le projet représente un volume bâti total d'environ 3'275 m³, pour un volume maximal constructible indiqué de 6'758,5 m³ selon le calcul figurant sur les plans.

En complément, une étude pour l'implantation d'une station de lavage automobile a également été envisagée sur le site. Cette réflexion porte sur un concept comprenant différentes installations de lavage et équipements techniques, mais aucune demande de permis de construire n'a été déposée à ce jour pour ce projet complémentaire.

Cette configuration offre ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un site professionnel déjà autorisé, combinant surfaces d'activité, espaces techniques, dépendance et logement, tout en conservant un potentiel de réflexion pour des développements futurs, sous réserve des autorisations nécessaires.