Description de l'objet :
Vivre sur deux niveaux - avec jardin, serre et espace pour vos idées de vie personnelles.

Le appartement-maisonnette de 4,5 pièces W3 situé Benkenstrasse 9 à 4104 Oberwil BL combine une offre de pièces polyvalente avec des espaces extérieurs attractifs. En tant qu'appartement de gauche au rez-de-chaussée et au sous-sol, il fait partie d'un projet de construction neuve avec seulement cinq appartements en propriété. La surface habitable spécifiée est d'environ 135,13 m², y compris une serre non chauffée. En outre, il y a une terrasse d'environ 14,29 m² et une surface de jardin d'environ 145,75 m² attribuée à l'appartement, selon l'aperçu des ventes.

Le concept de maisonnette crée une division agréable entre la vie communautaire et les chambres de retraite personnelles. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte avec environ 36,96 m² forme le centre. Ici, la cuisine, la vie et la réunion se mélangent pour créer un espace de vie invitant. La cuisine avec île offre de l'espace pour l'échange avec la famille et les invités.

La serre adjacente avec environ 13,69 m² étend l'offre de pièces dans une zone lumineuse et protégée. Selon la saison et la température, elle peut être utilisée comme salle à manger, coin de lecture ou salle de séjour. La terrasse et le jardin complètent l'appartement avec un espace extérieur précieux.

Un escalier intérieur mène au sous-sol. Ici se trouvent trois chambres avec environ 15,67 m², 12,81 m² et 15,85 m². Ils peuvent être aménagés en chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Les cours de lumière adjacents permettent l'incidence de la lumière du jour et créent une distance avec l'environnement avoisinant.

Deux salles de bains au sous-sol et un toilette invité supplémentaire au rez-de-chaussée offrent du confort pour la famille et les invités. Un local de buanderie, une machine à laver personnelle et un sèche-linge personnel complètent l'équipement. Les deux niveaux de vie ont un accès au hall d'entrée commun avec ascenseur, selon le plan d'étage.

W3 convient aux personnes qui apprécient la vie sur deux niveaux, les chambres flexibles et leur propre espace de jardin - combiné avec une construction neuve de haute qualité et la proximité de Bâle.

Prix de vente de l'appartement W3 : CHF 1 830 000.
Les places de parking et les locaux de loisirs sont disponibles séparément.

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Points forts :
EMPLACEMENT : La Benkenstrasse 9 combine un environnement résidentiel dans le Leimental vert avec la proximité de la ville de Bâle. Oberwil offre une infrastructure polyvalente et de nombreuses opportunités pour rendre la vie quotidienne et les loisirs agréables. ? La vie urbaine à Bâle reste facilement accessible en tant que lieu de travail, centre commercial et culturel. Dans le même temps, vous pouvez profiter de l'environnement d'une commune indépendante avec un caractère de village développé. ? Infrastructure pour la vie quotidienne Les installations de shopping, les restaurants, les services et les transports publics sont situés dans les environs. Cela simplifie les courses quotidiennes et soutient une organisation flexible de la vie quotidienne. ? Large éventail d'opportunités éducatives Oberwil dispose d'une école maternelle, d'une école primaire, d'une école secondaire et d'un lycée. Des offres supplémentaires comme l'école de musique rendent la commune encore plus intéressante pour les familles. ? La nature dans les environs Le paysage du Leimental avec des prairies, des forêts et des chemins le long du Birsig offre diverses possibilités pour des promenades, des tournées à vélo et des activités de plein air. ? Vie communautaire active Les clubs sportifs, les événements culturels et les offres de loisirs créent des opportunités pour des rencontres et des intérêts personnels. ? Projet de construction neuve gérable Seuls cinq appartements en propriété forment un cadre personnel pour votre nouvelle maison. ? Orientation sud L'orientation sud du projet de construction neuve soutient la connexion des espaces de vie à la lumière et à l'espace extérieur.
UTILISATION : Un foyer avec de l'espace pour la communauté et la retraite. La division sur le rez-de-chaussée et le sous-sol donne à W3 un caractère de vie indépendant. Que ce soit la vie quotidienne de la famille, le travail à domicile ou les visites régulières : l'offre de pièces peut être utilisée de diverses manières. ? Vivre et dormir sur des niveaux séparés Le rez-de-chaussée abrite les espaces de vie communs. Les trois chambres au sous-sol forment une zone de retraite spatialement séparée. ? Trois chambres utilisables de manière flexible Les chambres conviennent en tant que chambres à coucher pour les parents et les enfants, pour les invités ou en tant que bureau à domicile. Cela permet à l'appartement de répondre à différentes phases de vie et à des besoins. ? Cuisine ouverte avec île La cuisine est intégrée dans l'espace de vie et permet une cuisine commune ainsi qu'un échange sans complication avec la famille et les invités. ? Deux salles de bains et un toilette invité Les deux salles de bains au sous-sol simplifient la vie quotidienne avec plusieurs personnes. Le toilette supplémentaire au rez-de-chaussée est facilement accessible depuis l'espace de vie. ? Serre en tant qu'espace de vie supplémentaire La serre non chauffée étend les possibilités d'utilisation en fonction de la saison et de la température - par exemple, pour les repas, les plantes ou un coin de lecture confortable. ? Jardin pour des idées de loisirs personnelles La surface de jardin offre de l'espace pour la détente, la plantation et le temps partagé à l'extérieur. ? Pièces secondaires pratiques et soin du linge personnel Le local de buanderie, ainsi que la machine à laver personnelle et le sèche-linge personnel, soutiennent un ménage bien organisé. ? Espaces supplémentaires selon les besoins Un local de loisirs peut être acheté séparément. Les places de parking sont également disponibles séparément.
QUALITÉ : La construction prévue combine des matériaux soigneusement sélectionnés, une technologie de maison moderne et des possibilités de conception personnelle. ? Fenêtres en bois-métal avec vitrage triple Les fenêtres sont prévues comme des constructions en bois-métal avec vitrage triple, selon la description du projet. Elles combinent une finition de matériaux de haute qualité avec une bonne isolation thermique. ? Pompe à chaleur par sonde géothermique L'approvisionnement en chaleur est assuré par une pompe à chaleur par sonde géothermique centrale. ? Chauffage par le sol avec régulation individuelle Un système de chauffage par le sol assure la distribution de chaleur. La température peut être régulée individuellement dans les pièces chauffées. ? Refroidissement estival Le refroidissement gratuit via le chauffage par le sol est inclus, selon la description du projet, et complète le confort de vie pendant la saison chaude. ? Cuisine de haute qualité Un budget de CHF 50 000, y compris la TVA, est prévu pour la cuisine. La conception est réalisée dans le cadre du concept de cuisine et de construction. ? Parquet dans les pièces de vie et les chambres à coucher Le parquet donne aux pièces une atmosphère chaude. Dans les salles de bains, des plaques de faïence sont prévues selon le concept de matériaux. ? Machine à laver personnelle et sèche-linge à pompe à chaleur personnel Les appareils appartiennent à l'équipement, selon la description du projet, et permettent les soins du linge à l'intérieur de l'appartement. ? Co-conception dans la construction intérieure Les matériaux, les couleurs, la cuisine et l'équipement sanitaire peuvent être co-déterminés dans les budgets prévus et le progrès du projet. Les souhaits supplémentaires sont convenus séparément. La description de construction et d'équipement convenue, ainsi que la sélection individuelle de l'acheteur, sont déterminantes pour la portée concrète des services.
ESPACE EXTÉRIEUR : Jardin, terrasse et serre créent des endroits différents pour profiter. Un avantage particulier de W3 est la combinaison d'une surface de jardin d'environ 145,75 m², selon l'aperçu des ventes, d'une terrasse d'environ 14,29 m² et d'une serre non chauffée d'environ 13,69 m². Le jardin offre de l'espace pour des idées personnelles : une plantation variée, une zone de détente ou de l'espace pour des heures partagées avec la famille. La surface de jardin est connectée à l'appartement via les escaliers prévus dans le plan d'étage. La terrasse est désignée comme une surface extérieure couverte dans le plan et complète l'espace de vie avec un espace extérieur protégé. Ici, un espace de siège peut être aménagé pour une pause ou un soirée conviviale. La serre crée une transition supplémentaire entre l'intérieur et l'extérieur. Sa vitrage généreux apporte beaucoup de lumière du jour et permet un séjour protégé, en fonction de la saison et de la température. Le sous-sol possède également une connexion avec l'extérieur : des cours de lumière adjacents approvisionnent les pièces en lumière du jour et créent des espaces ouverts devant les fenêtres. ? Surface de jardin selon l'aperçu des ventes : environ 145,75 m². ? Terrasse ou surface extérieure couverte : environ 14,29 m². ? Serre non chauffée : environ 13,69 m². ? Accès au jardin via des escaliers extérieurs. ? Cours de lumière devant les pièces au sous-sol. Un espace de siège fixe supplémentaire dans le jardin est représenté comme une option dans le plan et n'appartient au scope ...