Descrizione dell'oggetto :
Vivere su due livelli - con giardino, serra e spazio per le tue idee di vita personali.

L'appartamento-maisonetta di 4,5 locali W3 situato in Benkenstrasse 9 a 4104 Oberwil BL combina un'offerta di locali polivalente con aree esterne attraenti. In quanto appartamento di sinistra al piano terra e al seminterrato, fa parte di un progetto di costruzione nuova con solo cinque appartamenti in proprietà. La superficie abitabile specificata è di circa 135,13 m², compresa una serra non riscaldata. Inoltre, c'è una terrazza di circa 14,29 m² e un'area di giardino di circa 145,75 m² assegnata all'appartamento, secondo la panoramica delle vendite.

Il concetto di maisonetta crea una divisione piacevole tra la vita comunitaria e le camere di ritiro personali. Al piano terra, la cucina aperta con circa 36,96 m² forma il centro. Qui, la cucina, la vita e l'incontro si mescolano per creare uno spazio di vita invitante. La cucina con isola offre spazio per lo scambio con la famiglia e gli ospiti.

La serra adiacente con circa 13,69 m² estende l'offerta di locali in una zona luminosa e protetta. A seconda della stagione e della temperatura, può essere utilizzata come sala da pranzo, angolo di lettura o soggiorno. La terrazza e il giardino completano l'appartamento con uno spazio esterno prezioso.

Una scala interna conduce al seminterrato. Qui si trovano tre camere con circa 15,67 m², 12,81 m² e 15,85 m². Possono essere arredate come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. I cortili di luce adiacenti permettono l'incidenza della luce del giorno e creano una distanza con l'ambiente circostante.

Due bagni al seminterrato e un bagno degli ospiti supplementare al piano terra offrono comfort per la famiglia e gli ospiti. Un locale di bucato, una lavatrice personale e un asciugatrice personale completano l'attrezzatura. I due livelli di vita hanno un accesso al corridoio comune con ascensore, secondo il piano di ettaro.

W3 è adatto alle persone che apprezzano la vita su due livelli, le camere flessibili e il proprio spazio di giardino - combinato con una costruzione nuova di alta qualità e la vicinanza a Basilea.

Prezzo di vendita dell'appartamento W3: CHF 1.830.000.
I posti auto e i locali di svago sono disponibili separatamente.

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Punti salienti :
POSIZIONE : La Benkenstrasse 9 combina un ambiente residenziale nel Leimental verde con la vicinanza alla città di Basilea. Oberwil offre un'infrastruttura polivalente e numerose opportunità per rendere la vita quotidiana e il tempo libero piacevoli. ? La vita urbana a Basilea rimane facilmente accessibile come luogo di lavoro, centro commerciale e culturale. Nel frattempo, puoi goderti l'ambiente di un comune indipendente con un carattere di villaggio sviluppato. ? Infrastruttura per la vita quotidiana I negozi, i ristoranti, i servizi e i trasporti pubblici sono situati nei dintorni. Ciò semplifica le commissioni quotidiane e sostiene un'organizzazione flessibile della vita quotidiana. ? Ampia gamma di opportunità educative Oberwil dispone di una scuola materna, di una scuola elementare, di una scuola secondaria e di un liceo. Offerte aggiuntive come la scuola di musica rendono il comune ancora più interessante per le famiglie. ? La natura nei dintorni Il paesaggio del Leimental con prati, boschi e sentieri lungo il Birsig offre diverse opportunità per passeggiate, gite in bicicletta e attività all'aperto. ? Vita comunitaria attiva I club sportivi, gli eventi culturali e le offerte di svago creano opportunità per incontri e interessi personali. ? Progetto di costruzione nuova gestibile Solo cinque appartamenti in proprietà formano un quadro personale per la tua nuova casa. ? Orientamento sud L'orientamento sud del progetto di costruzione nuova sostiene la connessione degli spazi di vita alla luce e allo spazio esterno.
UTILIZZO : Una casa con spazio per la comunità e il ritiro. La divisione sul piano terra e al seminterrato dà a W3 un carattere di vita indipendente. Che si tratti della vita quotidiana della famiglia, del lavoro a casa o delle visite regolari : l'offerta di locali può essere utilizzata in modi diversi. ? Vivere e dormire su livelli separati Il piano terra ospita gli spazi di vita comuni. Le tre camere al seminterrato formano una zona di ritiro spazialmente separata. ? Tre camere utilizzabili in modo flessibile Le camere sono adatte come camere da letto per i genitori e i bambini, per gli ospiti o come ufficio a casa. Ciò consente all'appartamento di rispondere a diverse fasi della vita e a esigenze diverse. ? Cucina aperta con isola La cucina è integrata nello spazio di vita e consente una cucina comune e uno scambio senza complicazioni con la famiglia e gli ospiti. ? Due bagni e un bagno degli ospiti I due bagni al seminterrato semplificano la vita quotidiana con più persone. Il bagno supplementare al piano terra è facilmente accessibile dallo spazio di vita. ? Serra come spazio di vita supplementare La serra non riscaldata estende le possibilità di utilizzo a seconda della stagione e della temperatura - ad esempio, per i pasti, le piante o un angolo di lettura confortevole. ? Giardino per idee di svago personali L'area di giardino offre spazio per il relax, la piantagione e il tempo condiviso all'aperto. ? Locali secondari pratici e cura del bucato personale Il locale di bucato, nonché la lavatrice personale e l'asciugatrice personale, sostengono un buon funzionamento della casa. ? Spazi supplementari secondo le esigenze Un locale di svago può essere acquistato separatamente. I posti auto sono disponibili separatamente.
QUALITÀ : La costruzione pianificata combina materiali selezionati con cura, tecnologia di casa moderna e possibilità di progettazione personale. ? Finestre in legno-metallo con vetro triplo Le finestre sono pianificate come costruzioni in legno-metallo con vetro triplo, secondo la descrizione del progetto. Esse combinano una finitura di materiali di alta qualità con una buona isolazione termica. ? Pompa di calore a sonde geotermiche L'approvvigionamento di calore è garantito da una pompa di calore a sonde geotermiche centrale. ? Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale Un sistema di riscaldamento a pavimento garantisce la distribuzione del calore. La temperatura può essere regolata individualmente nelle stanze riscaldate. ? Raffreddamento estivo Il raffreddamento gratuito tramite il riscaldamento a pavimento è incluso, secondo la descrizione del progetto, e completa il comfort di vita durante la stagione calda. ? Cucina di alta qualità Un budget di CHF 50.000, compresa l'IVA, è pianificato per la cucina. La progettazione è realizzata nel quadro del concetto di cucina e costruzione. ? Parquet nelle stanze di vita e nelle camere da letto Il parquet dà alle stanze un'atmosfera calda. Nei bagni, sono pianificate piastrelle di ceramica secondo il concetto di materiali. ? Lavatrice personale e asciugatrice a pompa di calore personale Gli apparecchi appartengono all'attrezzatura, secondo la descrizione del progetto, e consentono la cura del bucato all'interno dell'appartamento. ? Co-progettazione nella costruzione interna I materiali, i colori, la cucina e l'attrezzatura sanitaria possono essere co-determinati nel quadro dei budget pianificati e del progresso del progetto. Le richieste aggiuntive sono concordate separatamente. La descrizione di costruzione e attrezzatura concordata, nonché la selezione individuale dell'acquirente, sono determinanti per la portata concreta dei servizi.
SPAZIO ESTERNO : Giardino, terrazza e serra creano posti diversi per godere. Un vantaggio particolare di W3 è la combinazione di un'area di giardino di circa 145,75 m², secondo la panoramica delle vendite, di una terrazza di circa 14,29 m² e di una serra non riscaldata di circa 13,69 m². Il giardino offre spazio per idee personali : una piantagione variata, una zona di relax o spazio per ore condivise con la famiglia. L'area di giardino è collegata all'appartamento tramite le scale pianificate nel piano di ettaro. La terrazza è designata come una superficie esterna coperta nel piano e completa lo spazio di vita con uno spazio esterno protetto. Qui, uno spazio di seduta può essere allestito per una pausa o una serata conviviale. La serra crea una transizione supplementare tra l'interno e l'esterno. La sua vetrata generosa porta molta luce del giorno e consente un soggiorno protetto, a seconda della stagione e della temperatura. Il seminterrato possiede anche una connessione con l'esterno : i cortili di luce adiacenti approvvigionano le stanze di luce del giorno e creano spazi aperti davanti alle finestre. ? Area di giardino secondo la panoramica delle vendite : circa 145,75 m². ? Terrazza o superficie esterna coperta : circa 14,29 m². ? Serra non riscaldata : circa 13,69 m². ? Accesso al giardino tramite scale esterne. ? Cortili di luce davanti alle stanze al seminterrato. Uno spazio di seduta fisso supplementare nel giardino è rappresentato come un'opzione nel piano e appartiene al novero dei servizi solo con un accordo corrispondente.

Piano di ettaro / disposizione delle stanze :
L'appartamento-maisonetta di 4,5 locali W3 si estende sul piano terra e sul seminterrato sottostante. Una scala interna collega i due livelli. Inoltre, un ingresso di appartamento separato dal corridoio comune è pianificato sui due piani.

Piano terra - circa 64,19 m², compresa la serra

Il piano terra forma il livello di vita comune. Dall'ingresso, si ac...