Voulez-vous acheter un appartement-jardin de 4,5 pièces à Birr qui vous offre une part de jardin privée généreuse et un logement confortable sur un niveau? Attachez-vous une importance à un emplacement de vie calme et ensoleillé, à un espace de séjour spacieux et à de bonnes connections aux commerces, écoles et transports?

Les faits sur l'appartement-jardin de 4,5 pièces
Appartement-jardin de 4,5 pièces avec ascenseur, espace de vie/salle à manger spacieux et cuisine ouverte avec réduit. Buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge. Deux salles de bains avec douche ou baignoire. Surface habitable nette d'environ 112 m², construit en 2006, en bon état. Espace de séjour spacieux d'environ 40 m² avec réduit extérieur et part de jardin privée d'environ 95 m² de pelouse. Pièce de basement séparée et deux places de parking dans le garage (en sus de CHF 60 000.-). Disponible à partir du 1er avril 2027.

Emplacement à Birr
L'appartement-jardin est situé dans le quartier calme et ensoleillé de Lätten à Birr. Le centre de Birr est accessible à pied en environ 5 minutes. Les commerces et services sont situés dans le quartier voisin de Flachsacher à Lupfig, notamment Migros, Denner, bureau de poste, banques et pharmacie. L'école primaire, secondaire et secondaire Nidermatt est accessible à vélo en environ 3 minutes. L'arrêt de bus Vorderdorf et les jardins d'enfants Pestalozzi I+II sont à environ 6 minutes à pied. La zone de loisirs est accessible à pied en environ 10 minutes, et la jonction de l'autoroute A3 en environ 6 minutes en voiture.

Programme de pièces
Entrée/couloir 10,5 m², vie/salle à manger 34 m², cuisine 8,5 m², réduit 4 m², buanderie 3,5 m², douche/WC 3,5 m², baignoire/WC 5,5 m², pièce 13 m², pièce 13 m², pièce 16,5 m², espace de séjour avec réduit environ 40 m², surface de pelouse environ 95 m²

Basement:
Pièce de basement 9,5 m²

État
L'appartement est en bon état.

Pour qui l'appartement est-il adapté?
L'appartement de 4,5 pièces est adapté à différents besoins de vie, que ce soit pour des personnes seules, des couples ou de petites familles. Grâce à la surface habitable entière sur un niveau, il offre un grand confort de vie et des distances courtes dans la vie quotidienne. L'espace extérieur spacieux et séparé avec espace de séjour et pelouse crée un espace de liberté supplémentaire pour la détente, le jeu et les loisirs, et est également attractif pour les propriétaires d'animaux.

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