Description de l'objet

Nous sommes chargés de vendre une maison individuelle avec beaucoup de style et de charme à Ennetbaden.

La propriété est située sur un terrain de 614 m² en pente avec soleil du soir. La maison dispose de six pièces, réparties sur trois étages et d'une surface habitable de 146 m².

Le rez-de-chaussée comprend le hall d'entrée, la cuisine en tant que pièce centrale entre la salle à manger avec accès au jardin et le salon avec vue lointaine.

À l'escalier, à mi-étage, se trouve un toilette pour les invités. À l'étage supérieur, il y a deux chambres, une chambre avec accès au balcon et la salle de bains avec baignoire et toilettes.

Les combles sont complètement aménagés avec une salle de bains en suite, une chambre de dressing et une grande chambre avec fenêtre panoramique. Dans le sous-sol, il y a la buanderie, une cave, l'atelier avec une pièce technique et une salle de hobby avec sortie au jardin.

En 2001, une rénovation extérieure complète a été effectuée, y compris le remplacement partiel des fenêtres. En 2018, la conception intérieure et la technologie de la maison ont été entièrement renouvelées, et en 2026, une nouvelle pompe à chaleur air-eau a été installée.

La propriété a un grand potentiel d'utilisation, et il est possible de générer un espace de vie supplémentaire avec une extension. Actuellement, la propriété n'a pas de place de parking propre. Un projet préliminaire pour la construction d'un carport pour un véhicule et des vélos est disponible.

La propriété est vendue au plus offrant dans un processus d'enchères. Nous serions ravis de vous inviter à visiter la propriété avec nous.

Sur la pente sud du Geissberg, en face de la ville de Baden, se trouve Ennetbaden, une communauté résidentielle dans le canton d'Argovie. La commune s'étend sur une superficie de 211 hectares, dont près de 10 hectares de vignobles. La proximité avec la nature et la ville de Baden avec ses offres commerciales et culturelles diversifiées font d'Ennetbaden un lieu de résidence attrayant. De plus, la commune bénéficie d'un taux d'impôt communal favorable de 92 %.