Descrizione dell'oggetto

Siamo incaricati di vendere una casa unifamiliare con molto stile e charme a Ennetbaden.

La proprietà si trova su un terreno di 614 m² in pendio con sole della sera. La casa dispone di sei stanze, distribuite su tre piani e di una superficie abitabile di 146 m².

Il piano terra comprende l'ingresso, la cucina come stanza centrale tra la sala da pranzo con accesso al giardino e il soggiorno con vista lontana.

Alle scale, a mezza altura, si trova un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, ci sono due stanze, una stanza con accesso al balcone e il bagno con vasca e toilette.

La soffitta è completamente finita con un bagno en suite, una stanza da vestire e una grande camera con finestra panoramica. Nel seminterrato, ci sono la lavanderia, una cantina, il laboratorio con una stanza tecnica e una stanza hobby con uscita al giardino.

Nel 2001, è stata eseguita una ristrutturazione esterna completa, compreso il parziale sostituzione delle finestre. Nel 2018, la progettazione interna e la tecnologia della casa sono state completamente rinnovate, e nel 2026, è stata installata una nuova pompa di calore aria-acqua.

La proprietà ha un grande potenziale di utilizzo, e c'è la possibilità di generare uno spazio di vita supplementare con un'estensione. Attualmente, la proprietà non ha un posto auto proprio. Un progetto preliminare per la costruzione di un carport per un veicolo e biciclette è disponibile.

La proprietà è venduta al miglior offerente in un processo di asta. Saremmo felici di invitarvi a visitare la proprietà con noi.

Sulla pendice sud del Geissberg, di fronte alla città di Baden, si trova Ennetbaden, una comunità residenziale nel cantone di Argovia. Il comune si estende su una superficie di 211 ettari, di cui quasi 10 ettari di vigneti. La vicinanza con la natura e la città di Baden con le sue offerte commerciali e culturali diversificate fanno di Ennetbaden un luogo di residenza attraente. Inoltre, il comune beneficia di un tasso di imposta comunale favorevole del 92%.