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"Habiter avec calme et confort - 3,5 pièces avec balcon ensoleillé"

Prix d'achat
CHF 790'000.–
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Pièces
3.5
Surface
88 m2

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Coût

Prix d'achat:
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
2
Surface habitable:
88 m2
Année de construction:
1999

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Dans un quartier calme à Wetzikon-Kempten, cet appartement spacieux de 3,5 pièces avec environ 88 m² d'espace de vie vous attend. L'appartement est situé au 2e étage d'un immeuble d'habitation bien entretenu et impressionne par une disposition de pièces agréable, des dimensions spacieuses et un espace extérieur exceptionnel.

Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger d'environ 36 m². Les proportions des pièces spacieuses offrent beaucoup de liberté pour aménager et créent un sentiment de vie agréable. Par une porte double, vous pouvez accéder directement au balcon vitré de 16,4 m². Cela étend l'espace de vie et offre un endroit protégé pour se détendre, manger ou se réunir - même pendant les mois les plus froids.

La cuisine séparée est conçue de manière fonctionnelle et équipée d'un plan de travail en pierre sombre, d'un four à hauteur de travail et d'un lave-vaisselle. Une fenêtre supplémentaire vers le balcon procure de la lumière naturelle.

Deux chambres avec environ 17,8 m² et 11,7 m² offrent suffisamment d'espace pour répondre à différents besoins de vie. Que ce soit comme chambre parentale, chambre d'enfants, chambre d'amis ou bureau à domicile - les pièces peuvent être utilisées de manière flexible. La chambre plus grande dispose également de placards intégrés pratiques. Les parquets créent une atmosphère agréable et accueillante dans les deux chambres.

Particulièrement confortables sont les deux cellules humides séparées. La salle de bain plus grande est équipée d'un double lavabo, d'une baignoire et d'un meuble à glace. L'offre de pièces est complétée par une deuxième salle de bain avec baignoire et douche. Un autre avantage pratique est la buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge directement dans l'appartement.

L'emplacement est également convaincant : l'immeuble d'habitation est situé à la fin de la Wallenbachstrasse et donc à l'écart de la circulation. Les écoles, les jardins d'enfants, les possibilités de shopping et l'arrêt de bus sont à distance de marche. La gare de Kempten est également facilement accessible. Les espaces verts communs spacieux avec un terrain de jeux et des pelouses créent un environnement de vie agréable.

L'appartement comprend également un compartiment de cave et un espace de parking dans le garage commun. Un ascenseur est également disponible.

Une opportunité attractive pour les couples, les petites familles ou les personnes qui veulent combiner un espace de vie spacieux, un balcon polyvalent et un emplacement calme, mais bien connecté à Wetzikon.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Albin Suma
Albin SumaImmobilienberater | Partner
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