Maison unifamiliale détachée dans un quartier calme – très bien entretenue et disponible immédiatement. La maison, construite en 1991, offre environ 187 m² d'espace de vie, huit pièces à vivre et un terrain spacieux de 914 m², offrant beaucoup d'espace pour les familles, les couples avec des besoins d'espace accru ou la combinaison de vie et de travail.

Plus d'informations et de photos, modèle 3D et 360° disponibles ici

https://nilgen.com/friedrich_lenzkirch/index.html

L'espace de vie est réparti sur environ 114 m² au rez-de-chaussée et environ 73 m² à l'étage. En outre, il y a environ 122 m² d'espace utilisable dans le sous-sol avec un grand garage double, ainsi que des pièces de stockage, de chauffage et de stockage.

L'emplacement de la maison à la limite d'un quartier résidentiel calme sans trafic de passage est particulièrement attrayant. Alors qu'il y a un voisinage établi d'un côté, des espaces naturels non constructibles s'ajoutent à l'ouest et au nord. Un enclos à chevaux borde directement la propriété.

Une terrasse spacieuse avec une vue dégagée sur le paysage du Hochschwarzwald étend l'espace de vie à l'extérieur. Les environs étendus et calmes offrent des conditions attractives, notamment pour les familles avec des enfants.

La maison se présente dans un état très bien entretenu et peut être occupée sans délai.

Distances en voiture :

Aéroport de Zurich 75 km

Freiburg im Breisgau 40 km

Titisee 10 km

Schluchsee 10 km

Schaffhausen 55 km

Bâle 80 km

La maison unifamiliale dispose d'environ 187 m² d'espace de vie sur les étages inférieur et supérieur, ainsi que d'un espace utilisable supplémentaire d'environ 122 m² dans le sous-sol. Au total, il y a huit pièces à vivre et trois douches/salles de bains disponibles. La propriété comprend 914 m² et est libre de contributions de développement.

La maison comprend un grand garage double et des pièces de stockage, de chauffage et de stockage spacieuses dans le sous-sol. Deux balcons et une terrasse complètent les espaces de vie et créent des possibilités de séjour supplémentaires à l'extérieur.

Le chauffage est assuré par du mazout et du bois pour le poêle en faïence. En outre, un système solaire pour la préparation d'eau chaude est disponible. Le certificat de consommation d'énergie disponible indique une consommation d'énergie finale de 184,97 kWh/(m²·a) et une classe d'efficacité énergétique F. Le générateur de chaleur date de 1991. Le certificat d'énergie est valable jusqu'au 03.05.2036.

Les plans d'étage, les coupes et les vues de bâtiment sont disponibles. Pour les parties intéressées, une documentation photographique complète, des photographies aériennes, un modèle 3D interactif et un tour 360° sont également disponibles (voir lien/URL ci-dessus)

La propriété est située à Lenzkirch dans le Hochschwarzwald, à la limite d'un quartier résidentiel calme sans trafic de passage. L'emplacement combine un environnement de vie agréable avec une proximité immédiate avec la nature.

À l'ouest et au nord, la propriété s'ouvre sur le paysage ; un enclos à chevaux est directement adjacent. Depuis la terrasse, il y a une vue dégagée sur les collines douces du Hochschwarzwald. En même temps, la maison n'est pas isolée mais relie à un voisinage existant.

Les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. Lenzkirch dispose de supermarchés, de médecins et de pharmacies, entre autres. Un arrêt de transport en commun est à environ quatre minutes à pied. Un restaurant et un marché VIVO sont à environ trois minutes à pied.

La combinaison d'un emplacement calme en périphérie, de courtes distances vers la ville et d'un accès direct à la nature rend l'emplacement intéressant à la fois pour la résidence permanente et pour les personnes qui veulent utiliser les possibilités de loisirs du Hochschwarzwald.