Casa unifamiliare isolata in un quartiere calmo – molto ben curata e disponibile immediatamente. La casa, costruita nel 1991, offre circa 187 m² di spazio abitativo, otto locali e un terreno spazioso di 914 m², offrendo molto spazio per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio aumentate o la combinazione di vita e lavoro.

Ulteriori informazioni e immagini, modello 3D e 360° disponibili qui

https://nilgen.com/friedrich_lenzkirch/index.html

Lo spazio abitativo è distribuito su circa 114 m² al piano terra e circa 73 m² al piano superiore. Inoltre, ci sono circa 122 m² di spazio utilizzabile nel seminterrato con un grande garage doppio, nonché locali di deposito, riscaldamento e deposito.

La posizione della casa alla periferia di un quartiere residenziale calmo senza traffico di passaggio è particolarmente attraente. Mentre c'è un vicinato stabilito da un lato, aree naturali non costruibili si aggiungono a ovest e nord. Un recinto per cavalli confina direttamente con la proprietà.

Una terrazza spaziosa con vista libera sul paesaggio del Hochschwarzwald estende lo spazio abitativo all'esterno. I dintorni estesi e tranquilli offrono condizioni attraenti, in particolare per le famiglie con bambini.

La casa si presenta in uno stato molto ben curato e può essere occupata senza ritardi.

Distanze in auto:

Aeroporto di Zurigo 75 km

Freiburg im Breisgau 40 km

Titisee 10 km

Schluchsee 10 km

Schaffhausen 55 km

Basilea 80 km

La casa unifamiliare dispone di circa 187 m² di spazio abitativo sui piani inferiore e superiore, nonché di uno spazio utilizzabile supplementare di circa 122 m² nel seminterrato. In totale, ci sono otto locali e tre docce/bagni disponibili. La proprietà comprende 914 m² e è libera da contributi di sviluppo.

La casa comprende un grande garage doppio e locali di deposito, riscaldamento e deposito spaziosi nel seminterrato. Due balconi e una terrazza completano gli spazi abitativi e creano possibilità di soggiorno supplementari all'esterno.

Il riscaldamento è assicurato da olio di riscaldamento e legna per il camino. Inoltre, è disponibile un sistema solare per la preparazione di acqua calda. Il certificato di consumo energetico disponibile indica un consumo energetico finale di 184,97 kWh/(m²·a) e una classe di efficienza energetica F. Il generatore di calore risale al 1991. Il certificato energetico è valido fino al 03.05.2036.

I piani di livello, le sezioni e le viste di costruzione sono disponibili. Per gli interessati, è disponibile una documentazione fotografica completa, fotografie aeree, un modello 3D interattivo e un tour 360° (vedi link/URL sopra)

La proprietà è situata a Lenzkirch nel Hochschwarzwald, alla periferia di un quartiere residenziale calmo senza traffico di passaggio. La posizione combina un ambiente di vita piacevole con una vicinanza immediata alla natura.

A ovest e nord, la proprietà si apre sul paesaggio; un recinto per cavalli è direttamente adiacente. Dalla terrazza, c'è una vista libera sulle colline dolci del Hochschwarzwald. Allo stesso tempo, la casa non è isolata ma si collega a un vicinato esistente.

Le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. Lenzkirch dispone di supermercati, medici e farmacie, tra gli altri. Una fermata del trasporto pubblico è a circa quattro minuti a piedi. Un ristorante e un mercato VIVO sono a circa tre minuti a piedi.

La combinazione di una posizione calma in periferia, di brevi distanze verso la città e di un accesso diretto alla natura rende la posizione interessante sia per la residenza permanente che per le persone che vogliono utilizzare le possibilità di svago del Hochschwarzwald.