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"Habitation lumineuse avec vue sur le lac de Constance"

Prix d'achat
CHF 450'000.–
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Pièces
4.5
Surface
84 m2

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Emplacement

Thalerstrasse 111, 9404 Rorschacherberg

Durée du trajet

  • 4 min.Station: Sandbüchel

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

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  • Supermarché

    12 min.Volg

  • Transports publics

    1 min.Wilen

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 450'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
1
Etage:
1
Surface habitable:
84 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1966

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Vue

  • Garage

Document (0)

Description

CHIFFRES & FAITS

• emplacement attractif au-dessus du lac de Constance

• commune avantageuse en termes d'impôts avec bonne infrastructure et liaisons de transport

• balcon spacieux avec vue sur le lac

• pièces de vie lumineuses

• construction solide avec pierre isolante, construite en 1966

• en 2025, les murs de l'appartement ont été fraîchement peints

• toit plat, renouvelé en 2019

• chauffage au gaz, (modernisé en 2016)

• plan d'étage bien découpé avec 84m2 d'espace de vie net

• subdivision et structuration claires des chambres et des pièces de vie

• cuisine avec cuisinière en céramique, lave-vaisselle et un espace de travail spacieux

• douche/WC avec lumière du jour grâce à une fenêtre

• pièce du sous-sol avec suffisamment d'espace de stockage

• buanderie au sous-sol à usage partagé

• local à vélos au sous-sol à usage partagé

• garage individuel spacieux

• objet d'investissement attractif pour les occupants et les petits investisseurs

• contribution au fonds de rénovation : CHF 12'530.00.- au 22.06.2026

• coûts de chauffage et d'entretien d'environ CHF 6'900.- par an, actuellement augmentés en raison de contributions plus élevées

au fonds de rénovation

• plus garage individuel (box) CHF 30'000.-

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Timon Koller
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+41715528582
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No. d'annonce
4003508088
Réf. de l'objet
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