Édifiée en 1971 sur une généreuse parcelle de 1213 m² en légère pente, cette villa individuelle offre de beaux volumes et un potentiel de transformation particulièrement intéressant. Située dans un quartier résidentiel très calme de Morrens, elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant rénover une maison selon ses goûts quà un artisan, un indépendant ou un investisseur à la recherche dun terrain offrant de nouvelles possibilités de construction. La villa propose une distribution spacieuse et fonctionnelle, avec notamment cinq chambres permettant daccueillir confortablement une famille nombreuse, daménager des bureaux ou de créer des espaces dédiés aux loisirs. La maison se présente aujourdhui dans un état en grande partie dorigine et nécessitera une rénovation générale. Certains travaux ont toutefois déjà été réalisés au fil des années : les fenêtres ont été remplacées, la cuisine a été rénovée en 2013 et la toiture a bénéficié dune isolation. Une pompe à chaleur air-eau, installée en 2018 et complétée par quelques panneaux solaires, assure actuellement le chauffage de la propriété. Entièrement excavé, le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires pour le rangement, les loisirs ou laménagement de pièces polyvalentes. Un sauna y a également été installé, apportant un véritable espace de détente à la maison. Plusieurs ateliers ont été ajoutés ultérieurement à la propriété. Ces surfaces constituent un avantage rare et peuvent répondre aux besoins dune activité artisanale ou indépendante. Cette configuration offre ainsi une excellente possibilité de réunir vie privée et activité professionnelle sur un même site. La maison est entourée dun jardin généreux, arboré et très verdoyant. Cet espace extérieur possède un véritable potentiel et pourrait devenir, après quelques aménagements paysagers, un magnifique lieu de vie et de détente. Le principal atout de cette propriété réside incontestablement dans son terrain. Située en zone de très faible densité, villa A, la parcelle permettrait notamment denvisager soit : la rénovation et la valorisation de la villa existante ; la construction de deux villas mitoyennes ou jumelles; ou le développement dun nouveau projet résidentiel adapté aux caractéristiques de la parcelle. Une propriété à imaginer selon vos projets.
Plus quune simple maison, ce bien offre une multitude de possibilités. Résidence familiale, habitation avec activité professionnelle, rénovation complète ou projet de développement immobilier : cette propriété constitue une base remarquable pour donner vie à un projet unique dans un cadre paisible et verdoyant.

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