Cet élégant appartement de 4,5 pièces est situé au premier étage d'un bâtiment de seulement deux étages dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées et verdoyantes de Comano, à quelques minutes de Lugano. L'immobilier se distingue par des espaces généreux et des interventions importantes de rénovation énergétique déjà réalisées (dont des fenêtres en PVC à haute efficacité et une isolation thermique et acoustique). Le clou de la propriété est la grande terrasse d'environ 18 m², exposée à l'ouest, accessible à la fois du salon et de la chambre principale, idéale pour se détendre à l'extérieur et profiter de couchers de soleil suggestifs.

La zone jour offre un vaste salon lumineux enrichi par un chemin de feu en bois récemment installé, une cuisine séparée et habitable avec un coin repas confortable. La zone nuit comprend trois chambres, dont la chambre principale avec une salle de bain privée équipée d'une baignoire. Une deuxième salle de bain avec douche et colonne de lavage sert les autres pièces. Les locataires peuvent également profiter d'une belle piscine condominiale entourée de verdure. L'offre est complétée par une cave privée, un local de stockage dans les combles, un espace de parking dans le garage et un espace de parking extérieur supplémentaire non attribué. La position est privilégiée et stratégique : la plus grande tranquillité se marie avec la commodité d'avoir des écoles, des magasins et des transports en commun à portée de main.

Cet objet immobilier se distingue par :

• Emplacement exclusif et calme à Comano, à quelques minutes de Lugano
• Grande terrasse de 18 m², exposée à l'ouest, avec vue sur les couchers de soleil
• Grand salon avec chemin de feu en bois récemment installé
• Trois chambres et deux salles de bain (une avec baignoire et une avec douche et colonne de lavage)
• Belle piscine condominiale à disposition des résidents
• Bonne efficacité énergétique : nouvelles fenêtres en PVC et isolation thermique et acoustique
• Espace de parking dans le garage pour 40'000.- CHF et possibilité de deuxième espace de parking extérieur
• Cave privée et local de stockage dans les combles inclus
• Idéal à la fois comme résidence principale et secondaire

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