Au cœur de cette propriété exceptionnelle se trouve un terrain d'environ 7 465 m² dans un emplacement attrayant à Schwenningen, à proximité du parc des expositions. La superficie spacieuse et l'emplacement rendent le site particulièrement intéressant pour ceux qui, outre l'utilisation existante, considèrent également les possibilités de développement futures, une éventuelle parcelisation ou la réalisation d'un projet de construction. Les possibilités spécifiques qui existent dépendent de la situation en matière de planification et de droit du bâtiment, ainsi que d'une approbation correspondante.

Le terrain étendu se présente aujourd'hui comme une installation de type parc avec une population d'arbres anciens et des chemins de randonnée pittoresques. La taille exceptionnelle du terrain offre beaucoup d'espace pour différents concepts d'utilisation. Par exemple, la division en parcelles individuelles, une densification soignée ou le développement d'un projet résidentiel indépendant sont concevables. La combinaison de la taille du terrain, du développement existant et de la proximité avec la réserve naturelle confère au site une perspective spéciale.

Le bâtiment situé sur le terrain est un manoir historique d'une ancienne propriété de brasserie, qui donne à la propriété son caractère représentatif et spécial. Le bâtiment offre des espaces de vie et de loisirs spacieux et est caractérisé par son architecture historique, ses pièces hautes et ses matériaux de haute qualité. Au rez-de-chaussée, on trouve, entre autres, une cuisine, une desserte, une salle à manger, une salle de gentlemen et un salon spacieux avec un jardin d'hiver adjacent et une terrasse de sièges protégée. À l'étage, il y a plusieurs chambres, une chambre principale spacieuse avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un balcon. Un ancien appartement de domestique dans les combles offre un espace utilisable supplémentaire et des possibilités d'utilisation flexibles. Le bâtiment entièrement construit en sous-sol est complété par trois garages et trois places de parking.

La qualité spéciale de cette offre réside principalement dans la taille exceptionnelle du terrain d'environ 7 465 m². Le manoir existant forme le centre historique du site, tandis que la superficie du terrain peut ouvrir des perspectives intéressantes à long terme pour les propriétaires, les investisseurs et les développeurs de projets.
L'objet est situé dans le quartier de Schwenningen de la ville jumelle Villingen-Schwenningen, qui se trouve dans le district de Schwarzwald-Baar. L'emplacement est caractérisé par un mélange réussi d'infrastructure urbaine et de cadre naturel. Villingen-Schwenningen est une ville dynamique et économiquement significative avec environ 90 000 habitants. Elle est située à proximité d'importants nœuds de trafic tels que l'autoroute A81 (Stuttgart-Singen) et dispose d'une connexion ferroviaire bien développée. La ville est un centre régional d'éducation, de santé et d'économie.

L'objet est situé dans un quartier résidentiel calme du quartier de Schwenningen, qui est caractérisé par une bonne infrastructure. Le paysage urbain est marqué par des maisons individuelles et collectives bien entretenues. Le voisinage offre un climat de vie agréable et convivial. Les installations commerciales pour les besoins quotidiens, les écoles, les jardins d'enfants et les établissements médicaux se trouvent à proximité immédiate. De plus, vous trouverez de nombreux espaces verts et parcs dans les environs, tels que le parc urbain de Möglinshöhe et le Schwenninger Moos, qui invitent à des activités de loisirs et à la détente. En outre, l'objet est bien connecté en termes de trafic : plusieurs arrêts de bus sont situés à proximité et offrent une connexion rapide au centre-ville de Schwenningen et à la ville voisine de Villingen. La proximité de la route fédérale B27 permet une accessibilité sans complication aux villes et régions environnantes.

Dans l'ensemble, l'emplacement de la propriété offre une combinaison idéale d'accessibilité centrale, de calme résidentiel et de proximité avec les possibilités de loisirs et de détente.