15 résultats - Immobilier à vendre à Région Schwarzwald-Baar

Freistehendes Haus mit zwei Wohnungen und großem Grundstück, ruhige Lage - Bad Dürrheim

Ich verkaufe mein Elternhaus, welches als Mehrgenerationenhaus genutzt wurde und durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeiten besticht.Das Haus bietet zwei komplett getrennte Wohnungen sowie ein zusätzliches Dachgeschoss mit eigenem Bad. Eine Teilungserklärung ist bereits vorhanden, was die Handhabung für Sie äußerst unkompliziert macht. Gegebenenfalls können die Wohnungen auch einzeln verkauft werden. Da kein Bebauungsplan vorliegt, haben sie hier eine hohe Flexibilität bei der Erweiterung des Hauses und der Nutzung des Grundstücks.Mein Stiefsohn hat ein Exposé mit weiteren Details erstellt, welches sie im Anhang finden. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé aber auch separat nochmal zu. Ich bewohne das Haus als Zweitwohnsitz derzeit noch selbst, sodass eine Übergabe unmittelbar nach Verkaufsabschluss erfolgen könnte.Bad Dürrheim ist eine charmante Kurstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, das Solemar-Erlebnisbad und die Nähe zur Natur laden zur Erholung ein. 2013 verlieh das Land Baden-Württemberg der Stadt nach den Prädikaten heilklimatischer Kurort und Solebad das dritte Prädikat Kneippkurort.Die Lage in Bad Dürrheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, und die Autobahn A864 ist schnell erreichbar, was eine gute Mobilität gewährleistet.Fahrzeit / Distanz: • Flughafen (ZRH): 1h10min / 87km • Schweizer Grenze: 27min / 30km • Schaffhausen: 43min / 48km • Bodensee (Radolfzell): 38min / 57km • Bodensee (Konstanz): 46min / 68km Das großzügige Grundstück (Nr. 1869/9) umfasst 1.245 m² und liegt absolut ruhig und familienfreundlich am Ende eines Wendehammers. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr – nur Ruhe und Natur.Nördlich trennt eine idyllische Streuobstwiese (Nr. 1871, Ausgleichsfläche für Baugebiet Herrengarten) das Grundstück vom direkt dahinter angrenzenden Friedhof mit altem Baumbestand, was Ihnen einen Blick ins Grüne und eine friedliche Nachbarschaft garantiert. Details zur Lage finden Sie auch im Geoportal Baden-Württemberg.Mit insgesamt 10 Zimmern, 3 Bädern, 4 WCs und 2 Küchen auf drei Etagen bietet dieses Haus ein beeindruckendes Raumangebot. Ein Herzstück ist der wunderbare Kaminofen im 1. OG, der an kalten Tagen für eine unvergleichliche Atmosphäre sorgt.Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen und zwei Stellplätze vor den Garagen. Im großen Gartenhaus ist ausreichend Platz für Gartengeräte, Brennholz und Fahrräder. Das Haus verfügt außerdem über einen Glasfaseranschluss und damit sehr schnelles Internet.Das Haus ist in einem guten Zustand, mit einem überschaubaren Sanierungsbedarf (4 Dachfenster, Warmwasserspeicher, Schlafzimmer im OG). Ein Kostenvoranschlag über ca. 13.000 € liegt bereits vor – gerne können wir absprechen, ob diese Arbeiten noch vor Übergabe durchgeführt werden sollen.Dieser Verkauf erfolgt von Privat an Privat. Mein Ziel ist eine transparente und ehrliche Abwicklung ohne unnötige Gebühren oder endlose Besichtigungsschleifen. Ich suche Käufer, die dieses Haus und seine besondere Lage ebenso schätzen wie ich.Bitte haben Sie Verständnis, dass ich keine Makler-Anfragen wünsche und auf unseriöse Nachrichten nicht reagieren werde.Bei ernsthaftem Interesse stehen mein Stiefsohn und ich Ihnen sehr gerne für alle Fragen zur Verfügung.

2er Mobilheimset + Gästehaus, 1.Reihe am See, seltene Gelegenheit!

• Auch als 1. WOHNSITZ geeignet ! Schweren Herzens verkaufen wir aus gesundheitlichen Gründen unser kleines Paradies am Sunthausersee – zwei nebeneinanderliegende, identische Mobilheime + Gästehaus in ruhiger Sackgassenlage mit direktem Seeblick.Das Ensemble eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz zB für befreundete Rentner-Paare, die Natur, Ruhe und Komfort schätzen. Ganzjährig bewohnbar, auch als Erstwohnsitz zugelassen. Enkelbesuchbesuch oder Freunde im eigenen Gästehaus. Haustiere herzlich willkommen.Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit: 4,5 km zur renommierten Soletherme «Solemar» in Bad Dürrheim mit vielen Kurangeboten, 25 Minuten ab Schaffhausen, 70 Minuten ab Zürich. • AUSSTATTUNG: • Modell IRM «Emeraude» mit verstärkter Isolierung • Je 40 m² Wohnfläche + 155 m² / 112 m² Garten • Heller Wohn-/Essbereich mit bodenlanger Fensterfront • Je 2 Schlafzimmer (je 1 mit begehbarem Kleiderschrank) • Dusche + Lavabo (mit Fenster) sowie sep. WC + Lavabo • Wohnwand und viele Einbauschränke • 1Spülmaschine (neu), 1Wasch-/Trockner • Überdachte Terrassen (Pergola/Segeltuch resp. Pavillon) • Steintisch-Sitzgruppe, Gartenhaus Holz ca. 11 m², Geräteschuppen Metall ca. 4 m², Holzschuppen ca. 8 m² • Heizung: Erdgas (teilw. elektrisch möglich) • Alle Anschlüsse vorhanden: Wasser, Abwasser, Gas, Strom • AREAL-INFRASTRUKTUR • 2 Waschhäuser, Bistro/Restaurant mit Kamin, Kiosk, Spielplatz, Feuerstelle, Strandvolleyball, Tischminigolf, Bocciabahn, Hundeauslauf, Liegewiese • VERKAUF: Gesamtpaket CHF 169'000 (VB) · Einzugsbereit ab 3. Juni 2026 30% Anzahlung bei Reservierung, 70% vor Übernahme. Nur Gesamtverkauf! (beide Mobilheime mit NGebäuden und Umschwung) • Kontakt: y.zollikofer@gmail.com

Charmantes Einfamilienhaus mit Kamin in ruhiger Lage von Bräunlingen-Unterbränd

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 in der idyllischen Tannenallee 10 in Bräunlingen-Unterbränd. Das liebevoll renovierte Haus (zuletzt 2015) bietet auf 124 m² Wohnfläche und einem grosszügigen 796 m² Grundstück alles, was das Herz begehrt.Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights: • Gemütliches Wohnzimmer: Mit Holzdecke, stilvollem Kamin und modernen Möbeln - der perfekte Ort zum Entspannen • Einladendes Esszimmer: Ausgestattet mit einem weiteren Kamin und hellen, freundlichen Farben • 3,5 Zimmer: Optimal aufgeteilte Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Praktische Ausstattung: Garage, Parkplätze und Balkon für zusätzlichen Komfort • Barrierefreier Zugang: Das einstöckige Haus ist rollstuhlgerecht gestaltet Besonders familienfreundlich: Die ruhige Lage macht das Anwesen ideal für Familien mit Kindern. Der grosszügige Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle "Unterbränd" ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Dieses Haus vereint ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort und bietet die perfekte Basis für ein entspanntes Familienleben im Schwarzwald. Die Kombination aus historischem Charme und zeitgemässer Ausstattung macht es zu einem besonderen Zuhause.

Hüfingen - Sumpfohren - Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Ländlich wohnen und dennoch zentral gelegen: Dieses teilsanierte Zweifamilienhaus in Hüfingen/Sumpfohren überzeugt mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück von ca. 483 m². Das im Jahr 1900 errichtete Haus bietet auf ca. 218 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 75 m² Nutzfläche ein attraktives Raumangebot für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Insgesamt stehen 8 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung. Dank der zwei separaten Eingangsbereiche lassen sich die beiden Wohneinheiten klar voneinander trennen. Der untere Gebäudeteil mit ca. 55 m² eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit oder auch für gewerbliche Zwecke. Er umfasst 2 Räume, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen weiteren Raum, der als Wellnessbereich ausgebaut wurde. Über einen separaten Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit 6 Zimmern, Küche, 2 Badezimmern, Balkon sowie einer Terrasse über der Garage. Die hellen Räume und die Badezimmer mit Fenstern schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus sowie die Badezimmer wurden in den 1990er Jahren modernisiert. Insgesamt besteht weiterer Renovierungs- und Schönheitsbedarf, wodurch Sie die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Zusätzliche Ausbaureserven bietet das Dachgeschoss ebenfalls. Beheizt wird das Objekt über die eingeführte Nahwärme der Gemeinde, was zu günstigen Heizkosten beiträgt. Zudem war eine Balkon-Photovoltaikanlage in Betrieb; der Wechselrichter ist noch vorhanden. Vor dem Haus stehen vier Stellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für die Nutzung als Gemüsegarten. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.Die Stadt Hüfingen wurde erstmals 1083 urkundlich erwähnt. Zur Stadt gehören jetzt die vormals selbstständigen Gemeinden Behla, Fürstenberg, Hausen vor Wald, Mundelfingen und Sumpfohren. Sie sind Nachbargemeinden von Bräunlingen, Donaueschingen, Geisingen, Blumberg, Wutach und Löffingen und gehört zum Schwarzwald-Baar Kreis. Das Objekt befindet sich in zentraler und guter Lage im Ortsteil Sumpfohren. Die Gemeinde ist über die Bundesstraßen 27, 31 und 33 gut erreichbar und rund 5 km entfernt. Die Stadt Hüfingen ist mit den verkehrenden S-Bahn-Zügen von Freiburg im Breisgau über Donaueschingen nach Villingen verbunden. Seit 2003 verbindet der 3er-Ringzug Hüfingen stündlich mit Bräunlingen, Donaueschingen und Villingen-Schwenningen. In die Stadtteile Behla, Fürstenberg, Hausen vor Wald und Sumpfohren wird der ÖPNV-Anschluss per Bus gewährleistet. Hüfingen ist eine aufstrebende Gemeinde und sehr beliebt, da die letzten Jahre eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmärkte, Schwimmbad, Ärztehaus, Bahnanschluss usw. geschaffen wurde. Die Autobahn A 81 ist über die Auffahrt Geisingen in 11 km zu erreichen.Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat & Teppichboden. Heizung: Nahwärme - Heizkörper überwiegend erneuert Fenster: Kunststoff 2-Fach verglast

Bad Dürrheim - 1-Zimmerwohnung - 48 m²

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer Etagenwohnung in der idyllischen Kurstadt Bad Dürrheim. Diese Immobilie aus dem Baujahr 1981 bietet eine Wohnfläche von ca. 48 m², die sich auf ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer und Küche verteilt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer und die Küche sind in die Jahre gekommen. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.018 m². Die zentrale Lage in Bad Dürrheim macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Traumprojekt in einem der begehrtesten Kurorte zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Kurort Bad Dürrheim, eingebettet im malerischen Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl bei jungen Familien als auch bei Ruhesuchenden beliebt ist. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Bad Dürrheim ist bekannt für seine außergewöhnlichen Erholungsmöglichkeiten, darunter das Solemar-Thermalbad und weitläufige Kurparks, die eine willkommene Abwechslung und Entspannung bieten. Für Naturliebhaber sind zahlreiche Wander- und Radwege zugänglich, die sich durch die idyllische Landschaft des Schwarzwaldes schlängeln. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Nahegelegene Bus- und Bahnhaltestellen ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Dank der guten Anbindung an die Autobahn ist auch die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen gegeben, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Genießer des ländlichen Flairs attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Mischung aus erholsamem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen.- Balkon - Stellplatz - Kellerabteil - Gasheizung & Heizkörper - Bodenbelag: Fliesen und Laminat - Hausgeld: 220,00 Euro

Donaueschingen - helle 1-Zimmerwohnung - ca. 28 m² zu verkaufen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Donaueschingen. Diese gepflegte Etagenwohnung bietet mit ca. 27,58 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Singles, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Die im Jahr 1992 erbaute Wohnung liegt in einem vierstöckigen Gebäude und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Ein Highlight ist der vorhandene Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich auch für Kapitalanleger. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem Projekt sind, um ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen oder eine Kapitalanlage suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was diese Wohnung besonders attraktiv macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Vorzüge einer gut gelegenen und individuell gestaltbaren Wohnung in Donaueschingen kennenzulernen. Die Wohnung ist derzeit vermietet.Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Donaueschingen, einer charmanten Stadt im malerischen Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gut angebundenen Stadtteil, der sowohl durch seine Nähe zur Natur als auch durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen. Donaueschingen ist bekannt für seine idyllischen Parkanlagen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter das Fürstlich Fürstenbergische Schloss und der malerische Schlosspark. Die Stadt bietet zudem ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, sodass größere Städte in der Region schnell und bequem erreichbar sind. Diese wunderschöne Lage macht die Etagenwohnung zu einem idealen Rückzugsort für jene, die eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen suchen.- Balkon vorhanden - Unterkellert - Heizungsart: Heizkörper - Befeuerung: Gas

WENET - Grüne Wiese - Neue Einheiten

Mit diesem attraktiven Neubauprojekt schaffen wir neuen städtischen Wohnraum im Grünen, der höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird.Man legt grossen Wert auf gehobenen Standard beim Innenausbau und schafft mit den Außenflächen zusätzlichen Lebensraum. Dieses Projekt wird in traditioneller Bauweise aus hochwertigen Materialien errichtet. Dabei wird ein bestehendes Gewerbehaus komplett neu umgebaut und ein neuer Anbau hinzugefügt. Der Gebäudekomplex bietet eine grosse Auswahl an 1,5- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen auf einer Wohnfläche von ca. 31-96 m².Diese moderne Architektur und effiziente Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Zusammenspiel und bieten für Singles, Paare und Familien ein friedliches und familienfreundliches Zuhause. Die Wohnungen sind nicht nur gemütliche Rückzugsorte, sondern bieten auch einen atemberaubenden Blick über das Grün und die Stadt, der ein wohliges Gefühl der Verbundenheit vermittelt. Die Räume sind effizient genutzt und schaffen ein gemütliches Wohnambiente. Käufer/in können Ihre Wohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Allerdings bitten wir Sie, sich an die vorgegebenen Termine zu halten, um Verzögerungen bei der Bauausführung zu vermeiden. Die Planung und Umsetzung der Wünsche ist ein grosses Anliegen. Daher werden nur Bauteile und Materialien in die Planung aufgenommen, die sowohl planerisch als auch hinsichtlich der Mehrkosten von Ihnen schriftlich genehmigt wurden. Dies gibt nicht nur die Möglichkeit, die Wohnungen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, sondern gewährleistet auch, dass man am Ende mit dem Ergebnis zufrieden ist.Das Ziel ist es, eine Immobilie zu schaffen, das die Persönlichkeit widerspiegelt und in dem man sich rundum wohlfühlen kann. Wir sind stets bemüht, Ihre Anliegen schnell und unkompliziert zu klären und Ihnen ein positives Kauferlebnis zu bieten.Facts- Neubau 2023- 19 Einheiten- total 1'213 m2 - Schlüsselfertige Übergabe - Bezugsbereite Übergabe- Käuferwünsche werden berücksichtigtDeshalb haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung mit einzubringen. Bitte beachten Sie jedoch, dass nicht alle Ausführungen verändert werden können, da einige Bauteile bewilligungspflichtig sind oder im gemeinschaftlichen Eigentum liegen. Es wurde eine Tabelle mit den möglichen Ausführungen erstellt, die Ihnen bei der Gestaltung zur Verfügung steht. Sollten Sie darüber hinaus Änderungen an der Fassade, den Fenstern, dem Sonnenschutz, den Terrassenbelägen, der Umgebung, den Parkplätzen, dem Velounterstand etc. wünschen, müssen diese bewilligungspflichtig sein und von der Bauherrschaft genehmigt werden.