À Arzo, un noyau caractéristique du Mendrisiotto, à quelques minutes de Mendrisio et apprécié pour l'atmosphère recueillie du village combinée à la proximité commode des principaux services et connexions, nous proposons une intéressante maison de 5,5 pièces à vendre.

La propriété est située dans une zone particulièrement commode, avec l'école élémentaire à distance de marche et un supermarché à environ 300 mètres. La position permet de répondre aux besoins quotidiens de manière simple et immédiate sans renoncer à la dimension calme du quartier résidentiel environnant.

Les principaux espaces de la maison jouissent d'une lumière naturelle agréable : la cuisine est embellie d'une belle fenêtre donnant sur le jardin, tandis que le grand salon à l'étage est distingué par une paroi entièrement vitrée et une exposition sud-ouest, capable d'assurer une excellente lumière pendant la majeure partie de la journée.

À l'extérieur, la propriété offre un jardin privé d'environ 200 m² situé à l'arrière, un espace vert qui se prête bien à être vécu dans les moments de détente, comme un terrain de jeu pour les enfants ou pour ceux qui veulent cultiver leurs hobbies préférés tout en profitant de l'air frais directement dans la dimension sereine de leur propre maison.

La présence d'espaces commerciaux importants au rez-de-chaussée, combinée à un bureau généreux au premier étage, rend cette maison parfaite pour ceux qui désirent une "maison-laboratoire" ou une "maison-bureau". Les espaces, bien distincts mais harmonieusement connectés à la zone d'habitation, permettent d'intégrer la vie privée et une petite activité professionnelle ou artisanale, offrant un environnement de travail confortable sans renoncer à la commodité de la dimension domestique.

Le grand salon à l'étage, équipé d'une cheminée à bois romantique, se présente comme un environnement convivial et accueillant, avec la paroi entièrement vitrée qui amplifie la sensation d'amplitude et de luminosité et crée une atmosphère idéale pour les moments de détente ou pour recevoir des invités dans un contexte chaleureux et agréable.

La cuisine, rénovée et fonctionnelle, donne sur le jardin avec une fenêtre agréable, créant un lien visuel entre l'intérieur et l'extérieur et offrant un espace pratique et en même temps recueilli, adapté à la vie quotidienne ainsi qu'aux dîners en famille.

La zone de nuit, distribuée avec rationalité, accueille une chambre double et deux chambres simples, capables de répondre aux besoins d'une famille ou de ceux qui désirent des environnements supplémentaires à dédier aux invités.

La maison, construite en 1980, se présente en bon état et a bénéficié au fil du temps d'importants travaux de modernisation : en 2005, la cuisine, les sols, les salles de bains et l'installation électrique ont été renouvelés, en 2007, une chaudière à bois avec prédisposition pour une chaudière à fuel a été installée, en 2010, un système de climatisation a été ajouté au salon, et en 2017, enfin, l'isolation avec revêtement extérieur et l'insertion de spots de plafond ont été réalisées, donnant à l'habitation une configuration moderne avec des lignes carrées de goût actuel.

Le chauffage est assuré par un système autonome efficace avec fuel/bois et radiateurs, soutenu par des fenêtres en PVC et du verre thermique. Le revêtement de sol se présente avec des carrelages dans la zone de jour et du parquet dans la zone de nuit : une combinaison qui allie praticité et confort.

Du point de vue de l'opportunité, la combinaison d'un grand espace de vie, d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de nombreux parkings extérieurs rend cette propriété particulièrement attractive pour ceux qui souhaiteraient unir sous le même toit résidence privée et petite activité professionnelle, en réduisant les coûts logistiques et organisationnels.

L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'espaces commerciaux importants reliés internement à l'habitation par un escalier, au premier étage, l'entrée principale de la maison et un grand bureau sont situés, tandis qu'au deuxième étage, la zone de jour avec cheminée, la cuisine et la zone de nuit composée d'une chambre double, de deux chambres simples, de deux salles de bains avec douche et de deux toilettes sont aménagées.

À l'extérieur, six places de parking sont disponibles, dont au moins deux sont couvertes grâce à une ancienne marquise de l'ancienne station-service.

UNE BELLE MAISON INDÉPENDANTE AVEC JARDIN ET ESPACES COMMERCIAUX!!