À Coldrerio, une commune vivante du Mendrisiotto, immergée entre des collines douces et des vignobles ordonnés, où la vie quotidienne se mêle à une atmosphère sereine et familiale tout en restant bien connectée aux principaux centres de la région, nous proposons une belle maison de 5,5 pièces à vendre.

Le bâtiment est situé dans un quartier résidentiel avec des maisons individuelles et des espaces extérieurs privés, offrant une excellente intimité pour tous les résidents.

Le salon est très lumineux et a une orientation principalement sud-ouest, garantissant une agréable lumière naturelle pour la majeure partie de la journée et une atmosphère chaleureuse et accueillante dans les principaux espaces de la maison.

À l'extérieur, la propriété offre une cour privée, un grand jardin d'environ 400 m² et une piscine enterrée, créant une combinaison harmonieuse d'espaces extérieurs où vous pouvez passer du temps à l'air frais et profiter des meilleures saisons de l'année.

Depuis la maison, vous pouvez accéder à deux terrasses d'une superficie totale d'environ 30 m², des espaces idéaux pour créer des zones de détente en plein air, diner à l'extérieur ou simplement prendre une bouffée d'air frais, accompagnée d'une vue agréable sur la nature et les bâtiments environnants.

Au rez-de-chaussée, il y a un espace bureau, une solution pratique qui se prête parfaitement à ceux qui veulent un espace de travail dédié dans la maison, permettant une combinaison confortable de vie privée et de vie professionnelle.

Les chambres, toutes de taille généreuse, offrent des pièces spacieuses qui sont faciles à meubler, s'adaptant aux différents besoins de la famille et garantissant un niveau élevé de confort pour les adultes et les enfants.

Le salon, qui est particulièrement lumineux, forme le cœur de la maison et peut facilement accueillir un espace repas et un espace détente, le rendant idéal pour les soirées en compagnie ou les moments de calme domestique.

La villa, construite en 1988, est en bon état général et a fait l'objet de quelques travaux d'amélioration au fil du temps : en 1995, les salles de bains ont été rénovées et la piscine enterrée a été construite, tandis qu'en 2023, la façade a été rénovée. Les travaux ont encore amélioré le confort de vie et l'apparence extérieure de la propriété, offrant une solution en très bon état d'entretien.

Le chauffage est assuré par un système autonome efficace avec de l'huile et des radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est fait de carreaux pratiques pour la totalité de la surface.

La propriété est particulièrement adaptée à ceux qui cherchent une maison indépendante avec une piscine et des pièces spacieuses, une qualité qui fait de cette offre de vente une opportunité vraiment intéressante sur le marché local.

La villa se compose d'un sous-sol avec un accès indépendant depuis le garage et le jardin, d'une pièce technique avec un réservoir et un système de chauffage, d'une buanderie avec un étendoir et d'un bureau pratique. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, un salon avec un espace repas et un accès au portique, une cuisine séparée et une salle de bains WC avec fenêtre. À l'étage supérieur, il y a un espace nuit avec un couloir, une chambre à coucher avec une salle de bains en-suite avec fenêtre et baignoire, deux chambres simples, une deuxième salle de bains WC avec fenêtre et douche, et une terrasse.

Trois places de parking dans le garage et un parking extérieur complètent cette offre intéressante.

UNE BELLE VILLA INDÉPENDANTE AVEC PISCINE!!