Pour les amants des vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes, du soleil toute l'année et de la tranquillité, nous proposons à la vente ce terrain constructible avec une maison rustique dans la commune pittoresque de Cademario. Il offre une vie en dehors de l'environnement stressant de la ville, mais pas loin de tous les équipements urbains.

Il s'agit de deux parcelles adjacentes, aménagées, d'une superficie de 406 et 143 m², pour un total de 549 m². Sur la plus petite parcelle, se trouve une maison rustique, actuellement louée comme entrepôt.

Il existe la possibilité d'agrandir et de transformer le bâtiment existant en une belle maison d'habitation ou d'en construire une nouvelle, sous les conditions suivantes :

PLAN D'AMÉNAGEMENT : ZONE CENTRALE
Les nouvelles constructions, les reconstructions, les rénovations ou les transformations sont autorisées, à condition de respecter les caractéristiques structurelles et typologiques existantes.
Dans le cas de nouvelles constructions sur des parcelles non encore développées, celles-ci doivent s'intégrer harmonieusement dans l'environnement naturel et bâti. À cette fin, la commune peut prescrire l'emplacement exact, le volume constructible hors sol et la hauteur du bâtiment, ainsi que la plantation d'arbres sur la partie libre de la parcelle.
Dans les cas de reconstruction, de rénovation ou de transformation, il est possible d'agrandir le volume du bâtiment existant (agrandissement vertical et horizontal) dans le cadre d'une intégration esthétique, architecturale et paysagère appropriée et en tenant compte de l'orientation historique des bâtiments environnants.

Pour la zone NV, les règles de construction particulières suivantes s'appliquent également :
a) La toiture doit être à pentes ;
b) La couverture de la toiture doit être faite de tuiles ou de tuiles ondulées rouges ;
c) Les murs extérieurs doivent être enduits ou constitués de pierre naturelle irrégulière et laissés visibles ;
d) Les couleurs de l'enduit doivent correspondre à celles des bâtiments les plus représentatifs du centre-ville ;
e) Les ouvertures de la façade doivent être carrées ou rectangulaires, avec la face la plus longue orientée verticalement ;
f) Les portes et les fenêtres, ces dernières munies de simples volets, doivent être en bois et laissées naturelles ou peintes ;
g) Les garde-corps de la façade doivent être en fer ou en bois et de conception simple ;
h) Dans les cas de reconstruction, de rénovation ou de transformation, les éléments architecturaux originaux et caractéristiques des façades, tels que les balcons, les loggias, les ouvertures, les appuis, les architraves, les gouttières, etc., doivent être conservés ou restaurés ;
i) Lors de la transformation d'écuries et de granges en habitations, une modification de la volumétrie, des niveaux internes et des ouvertures est autorisée, à condition que la typologie, les matériaux et les couleurs correspondent à ceux des bâtiments d'habitation traditionnels.

À proximité immédiate, nous trouvons l'arrêt de l'autobus postal ainsi qu'un magasin d'alimentation bien approvisionné et, bien sûr, divers restaurants, grottes et pour ceux qui veulent se détendre dans un spa merveilleux, vous pouvez passer une journée au célèbre Kurhaus et vous faire dorloter, tandis que tous les équipements urbains sont à environ 10 minutes du centre de Bioggio, où se trouve également la gare de la ligne de train qui atteint le centre de Lugano en 15 minutes.

Pour les amateurs de randonnée, Cademario et ses environs offrent une grande variété de promenades dans la nature qui offrent également suffisamment d'espace pour les cyclistes.

NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !
CL/18216