Dans un environnement verdoyant et à proximité de la frontière de la ville d'Aarau, une maison bien entretenue et détachée de 5,5 pièces avec un espace extérieur magnifiquement conçu et deux grandes garages (adaptés aux camping-cars) attend un nouveau propriétaire ! Ici, vous pouvez profiter de votre temps libre sur la terrasse couverte avec ombrage devant la maison de jardin, le balcon ou la grande surface verte autour de la propriété. Des endroits ombragés ou des zones ensoleillées, les deux sont suffisamment disponibles sur ce terrain bien ensoleillé. Les jardiniers amateurs ou les concepteurs de jardins passionnés peuvent réaliser leur rêve d'un paysage de jardin personnel sur la propriété de 1027 m2. La propriété avec une bonne substance de construction a été rénovée en 2009. Il est possible que vous deviez peindre les murs et les plafonds, mais sinon, aucune investissement n'est nécessaire.

Emplacement
École 1200 m, jardin d'enfants 1100 m, magasins 950 m
Arrêt de tram 500 m, gare d'Aarau 2,6 km, entrée d'autoroute 5 km
Connexion idéale à Zurich, Berne, Lucerne et Bâle avec les transports publics
En quelques minutes, vous pouvez vous promener dans les bois

Programme de pièces
En raison de la légère pente, il y a une entrée au niveau du sol dans le sous-sol.
Sous-sol : Hall d'entrée spacieux avec placard, salle de party lumineuse avec cheminée, cellule humide avec douche, toilettes et lavabo, couloir, local de stockage, buanderie avec services de bâtiment, cave à vin climatisée avec placard de stockage intégré.
Rez-de-chaussée : Escalier et couloir avec porte d'entrée principale d'origine et accès au jardin, salle à manger avec balcon attenant, cuisine séparée, bureau, cellule humide avec baignoire, toilettes et lavabo
Étage : Escalier et couloir, deux chambres, deux espaces de comble dans la pente

Environnement et stationnement
Deux garages pour 12 véhicules avec porte à rouleau électrique, également adaptés aux camping-cars, location, petite entreprise et atelier
Cour avant pour 10 à 12 véhicules supplémentaires
Terrasse couverte avec ombrage à la maison de jardin
Abri de jardin pour équipement
Chemin pavé menant à la maison et autour de la propriété
Étang avec nénuphars
Espace vert généreux et de haute qualité conçu autour de la propriété avec arbres, fleurs, buissons et pelouse

Ce qui est particulièrement notable, c'est l'emplacement naturel au bord de la forêt, l'espace extérieur généreux, l'état bien entretenu de la propriété et les deux grandes garages. Si vous avez besoin d'un espace de vie supplémentaire, il existe encore des réserves à exploiter sur la propriété.

Type d'objet : Maison unifamiliale
Année de construction : 1953
État : Bien entretenu
Spécialités :
12 places de garage et 12 places de stationnement extérieures
Jardin généreux et de haute qualité
Propriété rénovée et bien entretenue
Nombre de pièces : 5,5
Surface habitable nette : environ 140 m2
Taille de la propriété : 1027 m2
Cellule humide 1 : Baignoire, toilettes, lavabo à l'étage
Cellule humide 2 : Douche, toilettes, lavabo au rez-de-chaussée
Sous-sol : Oui
Comble : Oui
Nombre de places de parking dans le garage : 12
Nombre de places de stationnement extérieures : 12
Chauffage : Huile
Type de chauffage : Chauffage par radiateurs
Cheminée : Oui
Lave-linge : Oui
Sèche-linge : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Ensoleillé : Oui
Balcon : Oui
Télévision par câble : Oui
Maison de jardin : Oui
Distance aux écoles : 1,2 km
Distance à la garderie : 1,1 km
Distance aux commerces : 0,95 km
Distance au bus : 0,2 km
Distance au tram : 0,5 km
Distance à l'autoroute : 5 km
Distance à l'aéroport : 57,2 km

ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain.

Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ?
Nous vous enverrons volontiers une documentation de vente complète en PDF. Vous devez simplement saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et prendrons contact avec vous pour fixer un premier rendez-vous de visite.