L'appartement présenté ici est un appartement spacieux et lumineux avec une belle vue sur le dernier étage d'une maison multifamiliale bien entretenue dans un quartier calme de Beringen.

- Un salon spacieux avec cheminée et balcon (actuellement avec bar)

- Une cuisine ouverte avec salle à manger adjacente et balcon

- Un passage/corridor de la salle à manger à l'une des chambres et à une salle de bain (actuellement une zone ouverte)

- 3 chambres (dont une avec balcon)

- Un espace d'entrée spacieux

- 2 salles de bain

- Une pièce de maison avec armoires intégrées et connexion eau/égout (avec fenêtre)

L'espace spacieux est complété par 4 compartiments de cave, 2 places de parking dans le garage souterrain et 1 place de parking extérieure.

L'appartement est livré non rénové et devrait être restauré en conséquence avant de déménager. Cela a été pris en compte dans le prix de vente. La division actuelle des pièces est modifiable. Grâce à des mesures de rénovation, 2 pièces fermées supplémentaires peuvent être réalisées avec peu d'efforts. Par exemple, une autre chambre ou un bureau/enfant pourrait être créé.

Ici, les acheteurs ont l'opportunité de réaliser leurs propres idées pour leur espace de vie et de profiter du peu de temps qui reste avant l'abolition de la valeur d'auto-occupation - à la fin de 2028 - pour revendiquer les coûts des investissements de maintien de la valeur à des fins fiscales.

Le prix abordable fait de cet appartement un investissement rentable et offre suffisamment de marge financière pour des possibilités d'expansion et de conception individuelles - ici, vous pouvez réaliser votre projet d'espace de vie personnel avant l'élimination des options de déduction.

Cet objet d'achat dans la commune très demandée de Beringen, une région économiquement forte en croissance avec une demande croissante de logements, assure une perspective durable et fiable. Les propriétaires bénéficient du niveau stable du marché immobilier de Schaffhausen.

Nous sommes ravis de vous présenter cette offre attractive et de vous inviter à une visite de découverte sur place. Dans toutes les questions liées à l'achat d'une propriété, nous sommes à votre disposition avec notre expertise professionnelle et complète. Notre employée, Karin Böckmann, vous conseillera personnellement et vous présentera cet appartement magnifique. N'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de vous voir !

Informations sur les images IA : Les images présentées ici montrent partiellement l'état actuel et sont partiellement des visualisations IA générées pour illustrer une possible rénovation. Les représentations sur les images IA générées sont non contractuelles et servent uniquement à des fins d'illustration, elles ne reflètent pas l'état réel. Les images IA générées ne représentent pas la pièce visualisée à l'échelle et sont destinées à servir uniquement de guide.

Voici un bref résumé et un aperçu des points forts de l'appartement :

• Appartement avec une belle vue sur Beringen et dans le vert

• Cheminée

• Emplacement au dernier étage (5e étage)

• Ascenseur dans la maison

• 4 compartiments de cave spacieux

• 3 places de parking, dont 2 places de parking souterraines et 1 place de parking extérieure

• 3 balcons ensoleillés avec orientation sud et ouest

• 156 m² d'espace habitable, 5,5 pièces

• Extension possible à 7 pièces avec peu d'efforts

• Idées personnelles peuvent être mises en œuvre grâce à la rénovation

• 2 salles de bain :

  1 salle de bain avec baignoire, WC, lavabo (avec fenêtre), 1 salle de bain avec douche, WC, lavabo (à l'intérieur)

• Chauffage au sol

• Fenêtres en plastique avec vitrage isolant

• Stores sur toutes les fenêtres