Terrain constructible de 1548 m² situé à Locarno (quartier d'Orselina, environ 800 habitants), en position surélevée et très ensoleillée tout au long de l'année avec vue panoramique sur le lac Majeur et les montagnes environnantes.

Dans la partie inférieure du terrain, il y a actuellement une petite maison des années 60 qui doit être complètement rénovée ou démolie, accessible via un escalier.
Actuellement, la propriété dispose de 3 places de parking extérieures.

L'ensemble du terrain peut être acheté pour 1 150 000 CHF, mais il est également possible d'acheter le terrain en parcelles individuelles, à environ 743 CHF/m², un prix bien inférieur à la valeur d'achat réelle.

Le terrain se prête très bien à la construction de différents types de biens, qu'il s'agisse d'un immeuble d'appartements, de maisons ou de villas en terrasse, ou de villas individuelles, en parcellement du terrain avec un garage partagé.

Zone résidentielle semi-intensive:
RSI : Les constructions avec plusieurs appartements destinés principalement à l'habitation sont autorisées, avec la possibilité d'insérer des contenus commerciaux, administratifs ou de service, à condition qu'ils soient compatibles avec la fonction résidentielle.

Données NAPR d'Orselina:
Hauteur maximale des avant-toits : 9,50 m.
Pente maximale de toit : +2,00 m.
Hauteur maximale pour les toits plats : 10,00 m.
I.S : 0,7.
I.E : voir art. 35 NAPR Orselina.
Distance minimale aux limites : 4,50 m.
Superficie verte minimale : 30%.

Plans de quartier:
Densité de construction maximale (I.S.) : 0,85.
Densité de construction minimale (I.S.) : 0,65.
Superficie verte minimale : 40%.

Degré de sensibilité au bruit (GS) : II

Orselina est connue dans le monde entier pour son beau sanctuaire de la Madonna del Sasso, qui attire chaque année l'attention de nombreux touristes du monde entier.

La maternelle se trouve à Orselina, les écoles primaires à Brione s/Minusio, et les écoles secondaires à Locarno, les deux dernières étant également desservies par le service de transport scolaire.
Tous les autres services urbains, tels que les banques, les bureaux de poste, les restaurants, les magasins de tous types, les bars, etc., peuvent être atteints à Locarno, qui est à seulement 5 km.

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