Cet appartement attique attractif de 4,5 pièces combine des espaces de vie spacieux avec une offre exceptionnelle d'espace extérieur privé. Environ 114 m² d'espace de vie offrent suffisamment de place pour les besoins de vie individuels. Trois chambres séparées et un espace de vie et de repas spacieux créent une disposition de pièces agréable pour les couples, les familles ou les personnes ayant des besoins d'espace supplémentaires.
L'espace de vie et de repas impressionne par sa conception ouverte et ses grandes surfaces de fenêtres, qui offrent beaucoup de lumière naturelle. La cheminée à air chaud donne à la pièce une atmosphère particulièrement accueillante et crée un centre de rassemblement chaleureux pour les heures partagées. Ce qui rend cet appartement spécial, c'est l'espace extérieur spacieux. Sur environ 90,6 m² d'espace de terrasse, vous avez à votre disposition un espace extérieur privé, qui dépasse de loin l'offre d'espace habituelle d'un appartement en copropriété. La surface offre suffisamment de place pour un espace de repas spacieux, un salon, des plantes ou des zones de relaxation diverses. Grâce aux différentes orientations, la terrasse peut être conçue de manière variée. Un espace couvert d'environ 12,4 m² et un balcon supplémentaire étendent les possibilités d'utilisation. Les autres pièces sont également pratiques et polyvalentes. Les trois chambres peuvent être utilisées comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis, selon la situation de vie. Deux salles de bain et un toilette pour invités offrent un confort supplémentaire. L'ascenseur mène directement à l'appartement et permet un accès pratique à l'étage des greniers. La conception intérieure se présente dans un état bien entretenu et offre en même temps un potentiel pour une rénovation individuelle. Ceux qui veulent réaliser leur style de vie personnel peuvent moderniser les pièces existantes de manière ciblée et concevoir les matériaux, les couleurs et l'équipement selon leurs propres idées. Un autre point positif est les investissements déjà réalisés dans la propriété. En 2020, le toit, les espaces de terrasse, les portes de sortie vers la terrasse et les fenêtres ont été renouvelés. L'ascenseur a été remplacé en 2024. Cela signifie que les composants essentiels du bâtiment ont déjà été modernisés. Une opportunité de vie spéciale pour tous ceux qui recherchent beaucoup d'espace à l'intérieur et à l'extérieur, de la confidentialité et la possibilité d'une conception individuelle.

Cette offre se caractérise par les avantages suivants :

• Emplacement de vie calme et ensoleillé
• Disposition de pièces spacieuse avec un espace de vie et de repas lumineux
• Cuisine avec plaque de cuisson en verre céramique, four, lave-vaisselle, extracteur de vapeur et beaucoup d'espace de stockage
• Trois chambres séparées et polyvalentes
• Deux salles de bain et un toilette pour invités
• Cheminée à air chaud
• Chauffage par le sol et chauffage urbain
• Dernière rénovation en 2020
• Environ 90,6 m² d'espace de terrasse étendu
• Différentes orientations de terrasse avec beaucoup de confidentialité
• Espace de siège couvert de 12,4 m² et balcon supplémentaire
• Ascenseur avec accès direct à l'appartement
• Trois places de parking souterraines peuvent être achetées pour 30 000 CHF chacune
• Potentiel attractif pour une rénovation individuelle
• Vieille ville, installations de commerce, écoles et transports en commun facilement accessibles
• Reuss et zones de loisirs à proximité dans les environs
• Idéal en tant que maison spacieuse ou investissement de capital attractif

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Certains appartements doivent être vécus sur place pour percevoir pleinement leur espacité. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement attique lors d'une visite personnelle et de répondre à vos questions.

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