Questo appartamento attico attraente di 4,5 locali combina spazi di vita spaziosi con un'offerta eccezionale di spazio esterno privato. Circa 114 m² di spazio di vita offrono ampio spazio per le esigenze di vita individuali. Tre camere separate e uno spazio di vita e di pranzo spazioso creano una disposizione di locali piacevole per le coppie, le famiglie o le persone con esigenze di spazio aggiuntive.
Lo spazio di vita e di pranzo impressiona per la sua concezione aperta e le grandi superfici di finestre, che offrono molta luce naturale. La cheminée a aria calda dà alla stanza un'atmosfera particolarmente accogliente e crea un centro di ritrovo caldo per le ore condivise. Ciò che rende questo appartamento speciale è lo spazio esterno spazioso. Su circa 90,6 m² di spazio di terrazza, avete a disposizione uno spazio esterno privato, che supera di gran lunga l'offerta di spazio abituale di un appartamento in condominio. La superficie offre abbastanza spazio per un'area di pranzo spaziosa, un salotto, piante o zone di relax diverse. Grazie alle diverse orientazioni, la terrazza può essere progettata in modo variato. Un'area coperta di circa 12,4 m² e un balcone aggiuntivo estendono le possibilità di utilizzo. Gli altri locali sono anch'essi pratici e polivalenti. Le tre camere possono essere utilizzate come camere da letto, camere dei bambini, uffici o camere per gli ospiti, a seconda della situazione di vita. Due bagni e un bagno per gli ospiti offrono un comfort aggiuntivo. L'ascensore conduce direttamente all'appartamento e consente un accesso comodo al piano degli attici. La progettazione interna si presenta in uno stato ben curato e offre allo stesso tempo un potenziale per una ristrutturazione individuale. Coloro che vogliono realizzare il proprio stile di vita possono modernizzare i locali esistenti in modo mirato e progettare materiali, colori e attrezzature secondo le proprie idee. Un altro punto positivo è gli investimenti già effettuati nella proprietà. Nel 2020, il tetto, gli spazi di terrazza, le porte di uscita verso la terrazza e le finestre sono stati rinnovati. L'ascensore è stato sostituito nel 2024. Ciò significa che i componenti essenziali dell'edificio sono già stati modernizzati. Un'opportunità di vita speciale per tutti coloro che cercano molto spazio all'interno e all'esterno, la privacy e la possibilità di una progettazione individuale.

Questa offerta si caratterizza per i seguenti vantaggi :

• Posizione di vita calma e soleggiata
• Disposizione di locali spaziosa con un'area di vita e di pranzo luminosa
• Cucina con piano di cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie, estrattore di vapore e molto spazio di stoccaggio
• Tre camere separate e polivalenti
• Due bagni e un bagno per gli ospiti
• Cheminée a aria calda
• Riscaldamento a pavimento e riscaldamento urbano
• Ultima ristrutturazione nel 2020
• Circa 90,6 m² di spazio di terrazza esteso
• Diverse orientazioni di terrazza con molta privacy
• Area di seduta coperta di 12,4 m² e balcone aggiuntivo
• Ascensore con accesso diretto all'appartamento
• Tre posti auto sotterranei possono essere acquistati per 30 000 CHF ciascuno
• Potenziale attraente per una ristrutturazione individuale
• Città vecchia, negozi, scuole e trasporti pubblici facilmente raggiungibili
• Reuss e zone di svago vicine nei dintorni
• Idéal come casa spaziosa o investimento di capitale attraente

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Alcuni appartamenti devono essere vissuti sul posto per percepire appieno la loro spaziosità. Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento attico durante una visita personale e di rispondere alle vostre domande.

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