Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison mitoyenne fraîchement rénovée dans un quartier calme et recherché à Wila séduit par sa luminosité, son confort moderne et son extérieur attrayant. Une maison à emménager, arriver et se sentir bien.

La cuisine ouverte offre beaucoup d'espace de rangement et se connecte harmonieusement au salon. La cheminée crée une atmosphère particulièrement accueillante et fait du salon le centre de la maison.

Les pièces lumineuses aux étages supérieurs offrent beaucoup d'espace et de retraites agréables. La salle de bain élégante avec baignoire, douche séparée et WC, ainsi que les toilettes invités, offrent un confort de vie élevé.

Le sous-sol offre également des espaces spacieux et des utilisations polyvalentes. Un cellier spacieux et la buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge complètent l'offre de pièces.

Un point fort particulier est le jardin réaménagé avec un coin salon ensoleillé. Que ce soit pour prendre le petit déjeuner à l'extérieur, faire un barbecue avec des amis ou jouer avec les enfants - ici, vous pouvez profiter de la vie à l'extérieur.

La localisation calme et propice aux enfants rend cette maison particulièrement attrayante pour les familles.

Cette offre AZ Immobilien se caractérise par les avantages suivants :

• Espace 6,5 pièces spacieux avec environ 175 m² d'espace habitable
• Cuisine ouverte attrayante avec grand espace de vie et de repas
• Matérialisation élégante et de haute qualité
• Salle de bain spacieuse avec baignoire indépendante et douche séparée
• Cheminee confortable dans le salon
• Pièces lumineuses et inondées de lumière avec une atmosphère de vie agréable
• Balcon circulaire avec extérieurs attrayants
• Jardin spacieux et ensoleillé avec espace couvert et belle vue
• Espace de siège supplémentaire dans le hall d'entrée
• Buanderie séparée et pratiquement équipée
• Cellier spacieux avec beaucoup d'espace de stockage et d'utilisations polyvalentes
• Concept de vie familiale avec offre d'espace spacieuse
• Espace de carport couvert directement à la maison
• Espace de stationnement extérieur supplémentaire
• Localisation calme et propice aux familles

Programme de pièces :

Réz-de-chaussée :

• Espace d'entrée
• Toilettes invités
• Cuisine / repas / salon
• Siège de jardin couvert / jardin / escalier

Étage supérieur :

• Escalier / couloir
• Salle de bain
• Chambre à coucher / bureau
• Balcon
• Chambre 1
• Chambre 2

Étage des combles :

• Chambre 3
• Chambre 4

Sous-sol :

• Buanderie
• Cellier / salle de loisirs
• Salle de chauffe
• Salle de stockage de mazout

Environnement : 

• Carport
• Espace de stationnement extérieur séparé

Travaux de rénovation et de rénovation effectués :

Cuisine :

• Installation d'une nouvelle cuisine ouverte avec plan de travail en granit noir royal
• Équipement avec des appareils électroménagers modernes de Siemens

Salle de bain et toilettes invités :

• Conception et rénovation complètes de la salle de bain et des toilettes invités
• Posage de carreaux de sol en céramique de grand format au format 120 × 60 cm
• Équipement de la salle de bain avec baignoire indépendante et douche séparée spacieuse
• Installations sanitaires avec appareils et robinetterie sélectionnés de Laufen, Geberit, Hansgrohe et Duravit

Revêtements de sol et aménagement intérieur :

• Posage d'un parquet en chêne de haute qualité en tant que plancher de campagne "Chêne Europe" dans les pièces de vie et de sommeil ainsi que dans le couloir / escalier
• Renouvellement de tous les autres revêtements de sol de la maison
• Travaux de peinture et de plâtrerie complets dans toute la zone intérieure 
• Rénovation et nouvelle peinture du bois

Installations électriques :

• Renouvellement et modernisation complets des installations électriques
• Remplacement des interrupteurs et des prises
• Renouvellement du tableau de distribution

Fenêtres, portes et ombrage :

• Remplacement des fenêtres de toit
• Renouvellement des stores à lamelles sur toute la maison
• Exécution d'un service complet de fenêtres et de portes
• Remplacement de diverses poignées, ferrures et joints
• Remplacement du store de soleil spacieux d'une largeur d'environ 6 mètres
• Installation d'une nouvelle porte coulissante

Chauffage et technique de bâtiment :

• Remplacement des vannes de radiateur
• Exécution d'un service complet de chauffage
• Exécution du contrôle de combustion
• Contrôle et service par le ramoneur (chauffage et cheminée)

Buanderie :

• Équipement neuf avec lave-linge et sèche-linge de Siemens
• Installation d'un nouveau lavabo

Façade et extérieur :

• Travaux de peinture et de maintenance complets à l'extérieur
• Rénovation du revêtement de sol sur le balcon
• Nouvelle conception et amélioration de la zone de jardin
• Amélioration et maintenance des extérieurs

Dépense d'investissement totale : 322 500 CHF.

Conditions de vente :

Réservation :

Une éventuelle réservation de la propriété sera convenue par écrit. Le paiement de réservation de 50 000 CHF sera imputé sur le prix d'achat.

Conditions de vente et coûts d'achat :

• En cas de plusieurs acheteurs, le vendeur se réserve le droit de procéder à une procédure d'enchères et de vendre la propriété au plus offrant.
• Les coûts de notaire et de registre foncier seront supportés à parts égales par l'acheteur et le vendeur.
• Les coûts de création ou d'augmentation de
• lettres de change hypothécaires seront supportés par l'acheteur.
• Toute taxe sur les gains immobiliers sera supportée par le vendeur.