Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa casa a schiera appena ristrutturata in una zona tranquilla e ricercata a Wila convince con la sua luminosità, il comfort moderno e l'area esterna attraente. Una casa in cui entrare, arrivare e sentirsi bene.

La cucina aperta offre molto spazio di archiviazione e si collega armoniosamente al soggiorno. Il camino crea un'atmosfera particolarmente accogliente e fa del soggiorno il centro della casa.

Le stanze luminose ai piani superiori offrono molto spazio e ritiri piacevoli. Il bagno elegante con vasca da bagno, doccia separata e WC, nonché il WC per gli ospiti, offrono un comfort di vita elevato.

La cantina offre anche spazi ampi e utilizzi polivalenti. Una cantina spaziosa e la lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice completano l'offerta di stanze.

Un punto di forza particolare è il giardino ridisegnato con un angolo salotto soleggiato. Che si tratti di fare colazione all'aperto, fare un barbecue con gli amici o giocare con i bambini - qui si può godere la vita all'aperto.

La localizzazione tranquilla e adatta ai bambini rende questa casa particolarmente attraente per le famiglie.

Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi :

• Spazio 6,5 locali ampio con circa 175 m² di spazio abitabile
• Cucina aperta attraente con grande spazio di vita e di pranzo
• Materiale elegante e di alta qualità
• Bagno ampio con vasca da bagno indipendente e doccia separata
• Caminetto confortevole nel soggiorno
• Stanze luminose e inondate di luce con un'atmosfera di vita piacevole
• Balcone circolare con esterni attraenti
• Giardino ampio e soleggiato con area coperta e bella vista
• Posto a sedere supplementare nell'ingresso
• Lavanderia separata e praticamente attrezzata
• Cantina spaziosa con molto spazio di archiviazione e utilizzi polivalenti
• Concept di vita familiare con offerta di spazio ampia
• Posto auto coperto direttamente alla casa
• Posto auto esterno supplementare
• Localizzazione tranquilla e adatta alle famiglie

Programma di stanze :

Piano terra :

• Area di ingresso
• WC per gli ospiti
• Cucina / pranzo / soggiorno
• Posto a sedere in giardino coperto / giardino / scala

Piano superiore :

• Scala / corridoio
• Bagno
• Camera da letto / studio
• Balcone
• Camera 1
• Camera 2

Piano delle mansarde :

• Camera 3
• Camera 4

Cantina :

• Lavanderia
• Cantina / sala da gioco
• Locale di riscaldamento
• Locale di stoccaggio del petrolio

Ambiente : 

• Posto auto coperto
• Posto auto esterno separato

Lavori di ristrutturazione e di rinnovamento eseguiti :

Cucina :

• Installazione di una nuova cucina aperta con piano di lavoro in granito nero reale
• Dotazione con elettrodomestici moderni di Siemens

Bagno e WC per gli ospiti :

• Ridefinizione e ristrutturazione completa del bagno e del WC per gli ospiti
• Posa di piastrelle di ceramica di grandi dimensioni nel formato 120 × 60 cm
• Dotazione del bagno con vasca da bagno indipendente e doccia separata spaziosa
• Dotazione sanitaria con dispositivi e rubinetteria selezionati di Laufen, Geberit, Hansgrohe e Duravit

Rivestimenti del pavimento e arredamento interno :

• Posa di un parquet in quercia di alta qualità come pavimento di campagna "Quercia Europa" nelle stanze di vita e di sonno nonché nel corridoio / scala
• Rinnovamento di tutti gli altri rivestimenti del pavimento della casa
• Lavori di pittura e di intonaco completi in tutta la zona interna 
• Ristrutturazione e nuova pittura del legno

Installazioni elettriche :

• Rinnovamento e ammodernamento completo delle installazioni elettriche
• Sostituzione degli interruttori e delle prese
• Rinnovamento del quadro elettrico

Finestre, porte e ombreggiatura :

• Sostituzione delle finestre del tetto
• Rinnovamento delle tende a lamelle su tutta la casa
• Esecuzione di un servizio completo di finestre e porte
• Sostituzione di varie maniglie, ferramenta e guarnizioni
• Sostituzione della tenda da sole spaziosa di larghezza di circa 6 metri
• Installazione di una nuova porta scorrevole

Riscaldamento e tecnica di edificio :

• Sostituzione delle valvole del radiatore
• Esecuzione di un servizio completo di riscaldamento
• Esecuzione del controllo di combustione
• Controllo e servizio da parte del camino (riscaldamento e camino)

Lavanderia :

• Dotazione nuova con lavatrice e asciugatrice di Siemens
• Installazione di un nuovo lavandino

Facciata e area esterna :

• Lavori di pittura e manutenzione completi all'esterno
• Ristrutturazione del rivestimento del pavimento sul balcone
• Nuova progettazione e miglioramento dell'area del giardino
• Miglioramento e manutenzione delle aree esterne

Spesa di investimento totale: 322.500 CHF.

Condizioni di vendita :

Prenotazione :

Una eventuale prenotazione della proprietà sarà concordata per iscritto. Il pagamento di prenotazione di 50.000 CHF sarà accreditato sul prezzo di acquisto.

Condizioni di vendita e costi di acquisto :

• In caso di più acquirenti, il venditore si riserva il diritto di procedere a una procedura di asta e di vendere la proprietà al miglior offerente.
• I costi di notaio e di registro fondiario saranno sostenuti a parts eguali dall'acquirente e dal venditore.
• I costi di creazione o di aumento di
• lettere di cambio ipotecarie saranno sostenuti dall'acquirente.
• Qualsiasi tassa sulle plusvalenze immobiliari sarà sostenuta dal venditore.