Espace commercial polyvalent dans un emplacement central à Aesch LU

Au Am Kreuzplatz 1, directement sur la rue principale, un espace commercial entièrement rénové en propriété condominium est à vendre. La propriété offre une surface utile de 290 m² au rez-de-chaussée et convient, entre autres, en tant que magasin, showroom, bureau, entrepôt ou pour une utilisation mixte. L'utilisation autorisée doit être clarifiée avec la commune avant l'achat.

• 200 m² d'espace de bureau et de vente lumineux avec de grandes façades vitrées
• 90 m² d'entrepôt chauffé avec son propre accès, sol en époxy et prises 400-V
• Espace open-space, salle de réunion intégrée et salle de serveur séparée
• Câblage LAN jusqu'à la salle de bureau et prises de sol partielles
• Cuisine avec bar et salle de bains avec deux toilettes

En 2021, l'extension a été entièrement rénovée. Cela comprend des fenêtres triple vitrage avec moustiquaires, une nouvelle porte d'entrée, de nouvelles lignes électriques y compris un tableau, un éclairage moderne, de nouveaux revêtements de sol et un chauffage par le sol également dans la zone d'entrepôt. Depuis 2025, le bâtiment est connecté au réseau de chauffage urbain.

L'emplacement sur la route principale assure une grande visibilité. Il y a deux mâts de drapeau, trois beach flags, un coffre lumineux et un panneau publicitaire à l'entrée de l'entrepôt. La propriété des supports publicitaires est clarifiée dans les détails dans le cadre de l'achat.

L'espace commercial comprend 3 places de parking extérieures privées, dont une surdimensionnée. En outre, 16 places de parking pour clients sont disponibles pour une utilisation partagée avec la propriété. L'arrêt de bus Aesch LU, Kreuz est à environ une minute à pied. Aesch est situé dans le Seetal de Lucerne, sur le lac Hallwil ; Lenzburg, Aarau, Lucerne et Zurich sont facilement accessibles en voiture.

Le prix d'achat est de CHF 699 000.