Spazio commerciale polivalente in una posizione centrale ad Aesch LU

In Am Kreuzplatz 1, direttamente sulla strada principale, uno spazio commerciale completamente rinnovato in proprietà condominiale è in vendita. La proprietà offre una superficie utile di 290 m² al piano terra e si presta, tra l'altro, come negozio, showroom, ufficio, magazzino o per un uso misto. L'uso consentito deve essere chiarito con il comune prima dell'acquisto.

• 200 m² di spazio ufficio e vendita luminoso con ampie facciate vetrate
• 90 m² di magazzino riscaldato con ingresso proprio, pavimento in resina epoxy e prese 400-V
• Area open-space, sala riunioni integrata e sala server separata
• Cablatura LAN fino alla sala ufficio e prese di pavimento parziali
• Cucina con bar e bagno con due toilette

Nel 2021, l'ampliamento è stato completamente rinnovato. Ciò include finestre triple vetrate con zanzariere, una nuova porta d'ingresso, nuove linee elettriche compreso un quadro, illuminazione moderna, nuovi rivestimenti di pavimento e riscaldamento a pavimento anche nella zona del magazzino. Dal 2025, l'edificio è collegato alla rete di riscaldamento urbano.

La posizione sulla strada principale garantisce una grande visibilità. Ci sono due alberi di bandiera, tre bandiere da spiaggia, una scatola luminosa e un pannello pubblicitario all'ingresso del magazzino. La proprietà dei supporti pubblicitari è chiarita nel dettaglio nell'ambito dell'acquisto.

Lo spazio commerciale comprende 3 posti auto esterni privati, di cui uno sovradimensionato. Inoltre, 16 posti auto per clienti sono disponibili per l'uso condiviso con la proprietà. La fermata dell'autobus Aesch LU, Kreuz è a circa un minuto a piedi. Aesch si trova nel Seetal di Lucerna, sul lago Hallwil; Lenzburg, Aarau, Lucerna e Zurigo sono facilmente raggiungibili in auto.

Il prezzo di acquisto è di CHF 699 000.