À Coldrerio,
dans le centre-ville, à proximité de tous les services et de la ville de Mendrisio, ainsi que de l'accès à l'autoroute,

nous vendons un immeuble de rapport à usage mixte, principalement commercial (environ 3/4) ainsi qu'un appartement 4.5 pièces au dernier étage ;

l'immeuble, construit à la fin des années 60, a fait l'objet de travaux d'amélioration et de rénovation importants entre 2020 et 2024, notamment en ce qui concerne l'enveloppe du bâtiment et spécifiquement pour la totalité de la surface commerciale,
qui est actuellement louée et utilisée comme établissement médical qui s'étend entre le rez-de-chaussée et le sous-sol sur une surface d'environ 350 mètres carrés de surface nette ;

au niveau du sous-sol, nous trouvons les locaux techniques, des dépôts d'une surface d'environ 80 mètres carrés de surface nette,
alors qu'au premier étage, se trouve un appartement 4.5 pièces également loué à une famille pour une surface totale de 108 mètres carrés de surface nette ;

l'offre est complétée par plusieurs places de parking extérieures à disposition du centre médical.

L'immeuble génère actuellement des revenus intéressants,

il existe une évaluation détaillée qui atteste de sa valeur et peut être consultée,

avoir des locataires qui exercent dans le domaine de la santé est un signe de rentabilité sûre et à long terme,

NE PERDEZ PAS L'OCCASION DE PROFITER DE CETTE OFFRE,

EN COMMENÇANT À BÉNÉFICIER DE RENDMENTS INTÉRESSANTS DÈS À PRÉSENT.

Une documentation détaillée supplémentaire est disponible.