• NOVARA - Ein Ort zum bleiben (1)
  • NOVARA - Ein Ort zum bleiben (2)
  • NOVARA - Ein Ort zum bleiben (3)
  • NOVARA - Ein Ort zum bleiben (4)
  • NOVARA - Ein Ort zum bleiben (5)
  • Découvre tous les détails du bien

    Contacte AZ Immobilien pour l’adresse exacte, les plans et des documents supplémentaires.

1 / 6

"NOVARA - Un endroit pour rester"

Prix d'achat
CHF 1'295'000.–
Notifier les baisses de prix
Pièces
4.5
Surface
118 m2

Trouver l’hypothèque adaptée au nouveau logement en propriété

Emplacement

Fähnernstrasse 2, 9434 Au SG

Durée du trajet

  • 16 min.Station: Au SG

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    6 min.GoPoschta
  • École

    8 min.Schulhaus Wees
  • Transports publics

    5 min.Au Oberdorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'295'000.–
Notifier les baisses de prix

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
3
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
118 m2
Hauteur des pièces:
2.45 m
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Télévision câblée

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Station de recharge électrique

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

Document (0)

Description

Moderne, lumineuse et familiale - appartement en attique de 4,5 pièces

Cet attrayant appartement en attique de 4,5 pièces incarne un mode de vie moderne avec beaucoup d'espace, de lumière du jour et une surface extérieure exceptionnellement spacieuse. Il est adapté aux couples, aux familles ou aux personnes qui apprécient un environnement de vie spacieux avec une qualité de vie particulière. 

Le centre est formé par le salon, la cuisine et la salle à manger lumineux, qui offre un espace pour des heures agréables dans la vie quotidienne ainsi que pour des soirées en commun. Trois pièces peuvent être aménagées de manière flexible ; en chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bain, tandis que la deuxième salle de bain peut être utilisée de manière indépendante. Un réduit et un compartiment de cave complètent l'offre d'espace bien pensée. 

Ce qui est particulièrement remarquable, c'est la terrasse privée d'environ 162 m2. Elle élargit de manière notable l'espace de vie à l'extérieur et peut être utilisée de diverses manières. Cette surface donne à l'appartement son caractère très personnel. 

L'emplacement en attique procure une sensation de vie exclusive et offre un niveau élevé d'intimité. Les espaces intérieurs et extérieurs se fondent harmonieusement les uns dans les autres. 

Le résultat est un appartement qui réalise une chose avant tout : le sentiment d'un véritable foyer pour plus de liberté et de qualité de vie. 

 

Une qualité que l'on ne voit pas seulement, mais que l'on ressent également

Chez NOVARA, la prétention ne s'arrête pas au plan d'étage, mais se poursuit dans chaque détail de l'équipement. La vue extérieure montre un concept de couleur et de matériau uniforme qui combine la façade, les fenêtres, les portes, les garde-corps et la protection solaire en un tableau d'ensemble cohérent. Les balcons sont équipés de garde-corps en poudre et le toit de modules photovoltaïques.

Les fenêtres à triple vitrage et les volets électriques assurent le confort, les portes coulissantes spacieuses relient les balcons et les terrasses sans heurt à l'espace de vie. Un système de chauffage par le sol avec régulation individuelle, fonctionnant avec une pompe à chaleur air-eau, assure un climat de pièce agréable.

À l'intérieur, le parquet en chêne de haute qualité et les carreaux de céramique de grand format donnent le ton. Les matériaux chauds et naturels donnent à l'espace de vie son caractère calme. Les cuisines sont conçues de manière généreuse et fonctionnelle, les installations sanitaires sont de haute qualité. L'équipement standard peut être adapté de manière individuelle par les futurs propriétaires.

Cela crée un équipement qui est de haute qualité et qui laisse toutefois de la place pour la touche personnelle des nouveaux propriétaires.

Calculateur d'hypothèques

Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.

Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Create your account
Gratuit

Profite de tous les avantages

Synchronise tes favoris, gère tes alertes et accède facilement à tous les services sur tous tes appareils. Crée ton compte gratuit pour une recherche personnalisée !

Annonceur

AZ Immobilien
AZ Immobilien
Bahnhofstrasse 27
9443Widnau
No. d'annonce
4003559023
Réf. de l'objet
261009.301

Contacter l'annonceur

Fonds propres (optionnel)

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

* En sélectionnant « Oui », j’accepte que Homegate traite ces informations comme décrit ici.

Autres offres qui pourraient t'intéresser

Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

Conseils et services