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"NOVARA - Un posto per stare"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'295'000.–
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Locali
4.5
Superficie
118 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Ubicazione

Fähnernstrasse 2, 9434 Au SG

Tempo di percorrenza

  • 16 min.Stazione: Au SG

Informazioni sui dintorni

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  • Trasporti pubblici

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Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'295'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Qtà bagni:
2
Piano:
3
Numero di piani:
3
Superficie:
118 m2
Altezza dei locali:
2.45 m
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche e complementi

  • Animali domestici ammessi

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • TV via cavo

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Stazione di ricarica elettrica

  • Ascensore

  • Nuova costruzione

Documento (0)

Descrizione

Moderno, luminoso e familiare - appartamento in attico di 4,5 locali

Questo attraente appartamento in attico di 4,5 locali rappresenta un modo di vivere moderno con molto spazio, luce naturale e un'area esterna eccezionalmente spaziosa. È adatto a coppie, famiglie o persone che apprezzano un ambiente di vita spazioso con una qualità di vita particolare. 

Il centro è costituito dal luminoso soggiorno, cucina e zona pranzo, che offre uno spazio per piacevoli ore nella vita quotidiana e per serate in comune. Tre locali possono essere arredati in modo flessibile; come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici. La camera da letto dei genitori dispone di un proprio bagno, mentre il secondo bagno può essere utilizzato in modo indipendente. Un rifugio e un compartimento di cantina completano l'offerta di spazio ben pensata. 

Particolarmente degno di nota è il terrazzo privato di circa 162 m2. Esso amplia notevolmente lo spazio di vita all'esterno e può essere utilizzato in vari modi. Questa area dà all'appartamento il suo carattere molto personale. 

La posizione in attico fornisce una sensazione di vita esclusiva e offre un alto livello di privacy. Gli spazi interni ed esterni si fondono armoniosamente gli uni con gli altri. 

Il risultato è un appartamento che realizza una cosa soprattutto: la sensazione di un vero e proprio focolare per più libertà e qualità di vita. 

 

Una qualità che non si vede solo, ma che si sente anche

A NOVARA, la pretesa non si ferma al piano, ma si continua in ogni dettaglio dell'attrezzatura. La vista esterna mostra un concetto di colore e materiale uniforme che combina la facciata, le finestre, le porte, le ringhiere e la protezione solare in un'immagine d'insieme coerente. I balconi sono dotati di ringhiere in polvere e il tetto di moduli fotovoltaici.

Le finestre a triplo vetro e le persiane elettriche assicurano il comfort, le porte scorrevoli spaziose collegano i balconi e le terrazze senza soluzione di continuità con lo spazio di vita. Un sistema di riscaldamento a pavimento con regolazione individuale, funzionante con una pompa di calore aria-acqua, assicura un clima di stanza piacevole.

All'interno, il parquet in quercia di alta qualità e i piastrelle di ceramica di grande formato danno il tono. I materiali caldi e naturali danno allo spazio di vita il suo carattere calmo. Le cucine sono progettate in modo generoso e funzionale, gli impianti sanitari sono di alta qualità. L'attrezzatura standard può essere adattata in modo individuale dai futuri proprietari.

Ciò crea un'attrezzatura che è di alta qualità e che lascia tuttavia spazio per la nota personale dei nuovi proprietari.

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

AZ Immobilien
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Bahnhofstrasse 27
9443Widnau
N. Inserzione
4003559023
Rif. oggetto
261009.301

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Fondi propri (opzionale)

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