• Modern kitchen with wooden cabinets, a central island, and built-in appliances including a dishwasher and induction cooktop.
  • Dining room with wooden table, four chairs, large windows with sheer curtains, and two hanging lamps.
  • Modern living room with a dark grey sectional sofa, decorative pillows, a small round coffee table, and a matching stool. The room features light wooden flooring, large windows with sheer curtains, and several framed pictures on the wall.
  • Balcony with a wooden bench, small wooden table, and potted plant. The balcony has a metal railing and is enclosed with a net.
  • Cozy attic bedroom with wooden flooring, a single bed with a patterned duvet, a nightstand with a decorative lamp, and wall-mounted picture frames. A skylight window allows natural light to enter.
  • Cozy attic bedroom with slanted ceilings, white walls, and wooden flooring. Features a bed with a floral duvet, a nightstand, a large white cabinet, a small lamp, and wall decorations including a yellow flower sticker and a mirror.
  • A cozy attic study with wooden bookshelves filled with books, a white desk with a laptop, a black office chair, and a hanging light bulb.
  • Modern bathroom with beige tiled walls, a white sink, a toilet, a glass-enclosed shower, and a large mirror with built-in lighting. The lower half of the walls features a decorative pattern with dark circles.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, large mirror with built-in storage, and a glass-enclosed shower area.
  • Four-story residential building with multiple windows, balconies, and a covered bike parking area. A car is parked on the street in front of the building.
  • Floor plan of a 4th-floor apartment with a combined kitchen-dining-living room (31m2), bathroom (4m2), entrance area (9.4m2), staircase (8'4m2), and balcony (6.75m2).
  • Floor plan of the attic level showing a bathroom (4.0 m²), two bedrooms (16 m² and 12.5 m²), a hallway (3.4 m²), and a staircase area (4.7 m²).
  • Floor plan of a roof terrace showing a multi-purpose room (22m²) and a staircase house (6.5m²).

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"Appartement duplex/maisonette à Bâle"

Prix d'achat
CHF 1'210'000.–
Pièces
4.5
Surface
116 m2

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Emplacement

Gundeldingerstrasse 462, 4053 Basel

Durée du trajet

  • 1 min.Station: Mönchsbergerstrasse

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    6 min.Migros

  • École

    8 min.Rudolf Steiner Schule Basel

  • Pharmacie

    6 min.Stern

  • Transports publics

    < 1 min.Monchsbergstrasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'210'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
4
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
116 m2
Dernière rénovation:
2012
Année de construction:
1979

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Vivre entre vie urbaine et loisirs

L'attrayant appartement maisonette est situé dans le quartier populaire de Gundeldinger, directement au pied du Bruderholz. Les commerces, les restaurants, les cafés et les divers services sont pratiquement à la porte, le M-Parc Dreispitz est à quelques minutes à pied. Grâce aux arrêts de tram et de bus devant la porte, il y a des connexions directes à la gare SBB, Aeschenplatz et au centre-ville de Bâle.

Malgré l'emplacement central, l'appartement convainc par sa tranquillité agréable : puisque aucune fenêtre ne donne sur la Gundeldingerstrasse, les résidents jouissent d'une belle vue sur le Bruderholz et d'une atmosphère surprenamment détendue et calme au milieu de la ville.

L'espace de vie et de repas spacieux avec cuisine ouverte forme le cœur de l'appartement. De là, vous pouvez accéder directement au balcon, qui invite à la détente. Ce niveau est complété par une salle de bain avec douche, toilettes et tour de lavage. Au premier étage, il y a deux chambres bien découpées, dont une avec sa propre salle de bain attenante. La pièce mansardée d'environ 22 m² au dernier étage offre des possibilités d'utilisation polyvalentes en tant que chambre parentale, bureau à domicile ou salle de loisirs.

L'appartement en un coup d'œil

  • Appartement maisonette (triplex) sur le 4e étage supérieur et deux étages mansardés

  • Rénovation complète en 2012, travaux de maintenance en cours

  • 2 chambres et une pièce spacieuse d'environ 22 m² au dernier étage, qui peut être utilisée comme bureau, par exemple

  • 2 salles de bain, dont une avec tour de lavage

  • Balcon ensoleillé avec accès direct depuis l'espace de vie et de repas

  • Compartiment de cave personnel

  • Petite communauté de copropriétaires avec seulement 9 unités

Les investissements les plus importants

  • Remplacement de l'ascenseur

  • Raccordement au chauffage urbain et renouvellement de l'installation de chauffage

  • Peinture de l'escalier et nettoyage professionnel de la façade

  • Nouveau support à vélo

  • Nouvelle porte d'entrée de la maison

En raison des travaux de rénovation en cours, la propriété se présente dans un excellent état.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Laura Fumasoli

+41795481820
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No. d'annonce
4003562708
Réf. de l'objet
k628m.rthu9

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