9 résultats - Immobilier à vendre à Sarmenstorf

Raum für vielfältige Lebensmodelle

Charmantes Wohnhaus mit Raum für vielfältige Lebensmodelle Dieses charmante Wohnhaus im Zentrum von Sarmenstorf überzeugt durch seine Grosszügigkeit, den gepflegten Zustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es richtet sich an Menschen, die Platz, Flexibilität und die Möglichkeit schätzen, ihr Wohnen individuell zu gestalten. Das Haus eignet sich ideal als Einfamilienhaus mit viel Raum für Familie und Alltag. Gleichzeitig bietet die vorhandene Struktur beste Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Aktuell wird ein Teil der Liegenschaft als AirBnB genutzt, was die Flexibilität der Raumaufteilung aufzeigt und unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglicht. Das Haupthaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Wohn und Gemeinschaftsbereich, der Raum für gesellige Abende und ruhige Stunden bietet. Die offene, moderne Küche geht fliessend in den Wohnbereich mit Schwedenofen über und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Im ersten Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, welche derzeit als BnB Zimmer genutzt werden, sich jedoch ebenso gut als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage sinnvoll. Das Dachgeschoss präsentiert sich als charmanten Rückzugsort mit praktischer Raumaufteilung und bietet Potenzial für eine eigenständige Wohneinheit. Es umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein eigenes Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch die 2019 vollständig erneuerte Scheune. Sie bietet eine grosszügige Werkstatt sowie weitere Flächen für Hobby, Kreativität oder Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses auf stimmige Weise. Der Aussenbereich mit Vorplatz, mehreren Parkmöglichkeiten und einem kleinen, gepflegten Garten rundet das Angebot ab und schafft Raum für Erholung im Alltag. Diese Liegenschaft bietet Sicherheit, Substanz und Freiraum für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnideen. Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Raumwunder mit Garten und vielfältigen Möglichkeiten

Dieses charmante, historische und zugleich modern ausgebaute Zuhause bietet Raum in einer Dimension, wie man ihn heute nur noch selten findet. Die Liegenschaft vereint Wohnen, Arbeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Ob für Familien, Hobbys, ein Mehrgenerationenhaus oder die Weiterführung des bestehenden B&B, hier eröffnet sich Platz für zahlreiche Lebensmodelle. Das Herzstück des Hauses bildet der helle, offene Wohnbereich im Erdgeschoss mit angrenzender Wohnküche, die sich grosszügig und modern präsentiert. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Gemeinschaftsraum, der sich ideal für gesellige Essen, Apéros oder die Bewirtung von Gästen eignet. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen geräumigen Vorplatz sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschine und Tumbler. Hier kann bei Bedarf noch eine Dusche nachgerüstet werden. Direkt an das Wohnhaus angeschlossen liegt die grosse Scheune mit Garagentor und grosszügigem Platzangebot. Der 2019 vollständig aus- und angebaute Schopf ist wie gemacht für spontane Partys oder kreative Projekte. Im Untergeschoss des Schopfs befindet sich zudem eine geräumige Werkstatt. Das Obergeschoss besticht durch drei Schlafzimmer, einen zusätzlichen offenen Aufenthaltsbereich und ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo ideal für den Familienalltag oder für B&B-Gäste. Das grosszügige, wunderschön ausgebaute Dachgeschoss mit charmanten Sichtbalken und hohen Räumen ist ein weiteres Highlight dieser Wohnoase. Der grosse gemütliche Wohnbereich eignet sich ideal als zusätzliches Wohnzimmer oder als Zentrum für gemeinsame Stunden. Zwei Zimmer sowie eine eigene Nasszelle mit Dusche und Toilette ergänzen das aussergewöhnliche Raumangebot im Dachgeschoss. Wer noch mehr Platz benötigt, kann dieses Geschoss über den Dachstock der Scheune zusätzlich erweitern. Im Untergeschoss schaffen diverse Kellerräume und ein beheizter Hobbyraum zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier findet alles seinen Platz. Die gepflegte Gartenanlage mit Pergola und Gartenhaus lädt dazu ein, mit Familie und Freunden zu entspannen. Die Grillstelle mit Granitbänken bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden im Freien, während der Teich dem Garten ein besonderes Flair verleiht. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist das Haus sehr zentral gelegen und wartet darauf, mit Ihren Ideen für die zukünftige Nutzung weiterzuwachsen. Das erwartet Sie ausserdem: - Gepflegte Gartenanlage - Grosses Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen - Moderne, offene Küche - Gemütlicher Gemeinschaftsraum - Wunderschön ausgebauter Dachstock mit zwei zusätzlichen Zimmern und grossem Wohnzimmer - 3 weitere Zimmer im Obergeschoss - Zwei Nasszellen - Gäste-Toilette - Einbauschränke - Zentrale Lage - Pflegeleichter Garten - Pergola - Gartenhaus - Beheizter Hobbyraum - Diverse Kellerräume - 2019 erneuerter Schopf mit geräumiger Werkstatt - Grosse Scheune mit Garagentor - Aussenparkplätze Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

**RESERVIERT** Mittendrin und doch für sich

Der grosszügige Eingangsbereich heisst Sie herzlich willkommen und führt direkt in den hellen Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung und die grossen Fenster schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. An kalten Tagen kommt der wärmende Schwedenofen zum Einsatz. Die harmonisch integrierte Küche überzeugt mit moderner Ausstattung und wird zum Mittelpunkt für gemeinsame Momente. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den gedeckten Sitzplatz mit charmantem Grünanteil – ein geschützter Ort zum Entspannen und Geniessen.Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Zimmer, die Raum für Rückzug und persönliche Entfaltung bieten. Das stilvolle Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, WC und Doppellavabo lädt zu wohltuenden Auszeiten ein. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon schenkt Ihnen ruhige Augenblicke vom ersten Sonnenstrahl bis in die Abendstunden. Das Dachgeschoss begeistert mit einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Raum voller Charme. Der integrierte Balkon schafft eine private Oase mit Weitblick. Dank vorbereiteter Anschlüsse für eine Nasszelle haben Sie zudem die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihren Wünschen weiter auszubauen.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller mit Naturboden, eine Waschküche mit Waschautomat und Tumbler sowie ein rund 21 m² grosser Hobbyraum. Ob Stauraum, Werkstatt oder Fitnessbereich, hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Von hier gelangen Sie direkt in die Tiefgarage, wo zwei Einstellplätze auf Sie warten und im Preis bereits inbegriffen sind.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Grosszügiges Wohnen+ 2 Garagenplätze+ Sitzplatz im Garten und 2 Balkone+ Naherholungsgebiet HallwilerseeIhr neues Zuhause liegt im gepflegten Familienhausquartier.Haben wir Sie bereits neugierig gemacht? Rufen Sie uns an für einen Besichtigungstermin.

Wohnen mit Sonne, Natur und Weitblick

Wohnen, wo andere Erholung suchen: Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit einer einzigartigen Lage inmitten von Natur und Weitblick. Ruhe, Privatsphäre und sonnige Stunden sind hier ebenso selbstverständlich wie die Nähe zu Wiesen, Wald und dem Hallwilersee.Die Liegenschaft überzeugt durch eine klare Architektur, eine hochwertige Bauweise und modernste Haustechnik. Nachhaltige Energielösungen, langlebige Materialien und eine sorgfältige Ausstattung unterstreichen den Anspruch an Qualität und Beständigkeit. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten: liebevoll angelegt, einladend gestaltet und mit einem grosszügigen Sitzplatz ausgestattet – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.Möchten Sie mehr über dieses besondere Zuhause erfahren? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf – wir informieren Sie gerne persönlich.

Geräumiges 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus

Ein Leben voller Ruhe und Lebensqualität erwartet Sie in diesem gepflegten 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Sarmenstorf, im schönen Kanton Aargau. Die idyllische, ruhige Lage bietet Ihnen einen Rückzugsort, der das Besondere mit einem Gefühl von Geborgenheit und Freiraum vereint. Hier geniessen Sie nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine harmonische Verbindung von Natur und Nähe zu urbaner Infrastruktur.Das Haus wurde 2007 erbaut und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Drei helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer schaffen Raum für individuelle und gemeinsame Entfaltung. Der grosszügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und sorgt mit hochwertigen Materialien und wohnlichem Ambiente für entspannte Stunden im Kreise der Familie oder mit Gästen. Ein praktischer Keller, ein separater Abstellraum sowie ein attraktiver Gartenbereich unterstreichen den hohen Wohnkomfort und bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Hobby, Freizeit und Entspannung.Dank bodenebener Wärmeverteilung durch die Fussbodenheizung erleben Sie jederzeit ein angenehmes Wohnklima - energieeffizient und nachhaltig zugleich. Die zwei Tiefgaragenplätze garantieren bequemes Parkieren. Die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten rundet das familienfreundliche Angebot ab. Sichten Sie in diesem Haus ein wertbeständiges Investment mit attraktiver Wertsteigerungsperspektive und der Chance, das Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen weiter zu optimieren.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Ruhige und familienfreundliche Lage • Fussbodenheizung für angenehme Wärme • Eigener Garten für Ihre Gestaltungsideen • Schule und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Wellnessbereich im UG mit Sauna, Badewanne mit Massagedüsen und Dusche • Unverbaute Aussicht • Grosszügiger Wintergarten (unbeheizt) • Speicherofen • 2 Innenparkplätze inklusive Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

NEUBAU - LETZTE WOHNEINHEIT VERFüGBAR!

Das grosszügig geschnittene Reiheneinfamilienhaus entsteht im Rahmen eines drei Reiheneinfamilienhäuser umfassenden Neubauprojektes, das derzeit in der Gemeinde Sarmenstorf realisiert wird. Das Haus verfügt über 4.5 Zimmer, einen grosszügigen Wohn-Essbereich, ein grosses Badezimmer im Obergeschoss, ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einen eigenen Garten mit sonniger Terasse und Gartenhaus. Im obersten Stock befindet sich ein grosszügiges Studio mit eigener Dachterrasse und Weitsicht. Den Innenausbau können Sie selber mitbestimmen!Vorteile des Objekts: • Familienfreundlich • Grosszüger Wohn-Essebreich mit 38 m2 • Grosser Gartenan mit 80 m2 Rasen und 20 m2 überdachte Terrasse • Parkettboden in allen Wohnbereichen • Die Garage ist für E-Car-Anschlüsse vorbereitet • 1 Aussenparkplatz und 2 Tiefgaragen Parkplätze können dazu erworben werden • Das Haus steht bereits im Edelrohbau, was ein rascher Bezug möglich macht Schulen und Ausbildungsstätten: • Schulhaus Quadro: 848 m, • Kita Regenbogen: 877 m, • Schule Sekretariat: 896 m, • Schulhaus Winkel: 911 m Öffentlicher Verkehr:Vorstadt: 234 m, Sarmenstorf, Altersheim: 443 m, Sarmenstorf, Kirche: 572 m, Sarmenstorf, Schulhaus: 836 mSarmenstorf, Fahrwangerstrasse: 906 mEinkaufen:Volg Sarmenstorf: 762 m, Denner Satellit: 868 m, Migros Supermarkt: 2.5 km, Coop Supermarkt Meisterschwanden: 2.7 km, Coop: 3.3 km

Freistehendes Einfamilienhaus mit Weitblick ins Seetal – perfekt für Familien mit Platzbedarf

Das charmante und moderne Einfamilienhaus in Sarmenstorf vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Aussichtslage über das Seetal. Mit 5.5 Zimmern bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen suchen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit pflegeleichtem Plattenboden sowie eine offene, grosszügig gestaltete Küche. Die mit Steinplatten ausgekleidete Wand im Wohnbereich verleiht dem Raum eine stilvolle Note. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Schlafzimmer für Gäste oder beispielsweise als Büro. Ebenfalls im Erdgeschoss: eine praktische Gästetoilette mit Urinal sowie ein Reduit – ideal als Vorratsraum.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, grosszügig geschnittene Schlafzimmer. Die Böden im Obergeschoss sind mit einem hochwertigen, gepflegten Teppich versehen, der für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Zwei moderne Nasszellen – eine mit Dusche, die andere mit Badewanne, jeweils mit WC – bieten ausreichend Komfort für Familien. Ein besonderes Highlight: Der Wäscheabwurf führt direkt von oben in die Waschküche im Untergeschoss – praktisch und zeitsparend!Alle Räume werden über eine Bodenheizung erwärmt, die von einer Wärmepumpe betrieben wird – energiesparend und umweltfreundlich. Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort in vielen Bereichen des Hauses.Das Untergeschoss beeindruckt mit rund 67 m² vielseitig nutzbarer Fläche, aktuell in zwei Räume unterteilt – ideal für Hobbys, Lager, Spielzimmer oder ein kleines Gewerbe. Zusätzlich stehen ein separater Kellerraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung.Die überdurchschnittlich grosse Doppelgarage mit über 40 m² bietet Platz für zwei grosse Fahrzeuge, Motorräder und zusätzlichen Stauraum. Direktzugang ins Haus inklusive – besonders komfortabel im Alltag.Der Garten mit grosszügiger Terrasse eröffnet einen fantastischen Blick über Sarmenstorf und die sanften Hügel des Seetals. Zwei dekorative Regensammel-Amphoren ermöglichen eine umweltbewusste Bewässerung der Pflanzen.Das 2013 erbaute Haus wurde mit einem modernen Pultdach versehen – ein architektonisches Detail, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch funktionale Vorteile wie bessere Lichtausnutzung, optimale Solarnutzung und effiziente Entwässerung bietet. Objektbeschrieb & Raumaufteilung Ein Ort zum Ankommen und Aufwachsen: Das freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet viel Raum für Familienleben. Das weitläufige Untergeschoss bietet Platz für Spiel, Hobby oder Homeoffice – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die extragrosse Doppelgarage bietet Komfort und Stauraum im Alltag – praktisch, durchdacht und familiengerecht.Untergeschoss:- XXL-Doppelgarage mit Platz für zwei grosse Fahrzeuge & beispielsweise Motorräder. (Direkter Hauszugang). - Grossflächiger Raum, (ca. 67m2). Bestens geeignet für Werkstatt / Hobby und/oder Lager- Waschküche mit WM/TU- KellerraumErdgeschoss- Eingangsbereich mit hochwertiger & massgefertigter Garderobe.- Gäste Toilette (Praktisch: Im Gäste-WC steht zusätzlich ein Urinal zur Verfügung).- Schlafzimmer / Büro- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Reduit und direktem Zugang zum Gartenbereich- Grosse, offene KücheObergeschoss- Zwei Nasszellen: Eine mit Badewanne und eine mit grosser Dusche- Wäscheabwurf (Direkt in die Waschküche)- 3 Grosszügig geschnittene SchlafzimmerBesonderheiten- 3-Toiletten / zwei Nasszellen- Heller & offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche & direktem Gartenzugang- 4-Schlafzimmer oder Wahlweise 3-Schlafzimmer + Büro- Praktischer Wäscheabwurf- Aufgrund der Grösse des Untergeschosses diverse Gestaltungsmöglichkeiten.- Grosse Doppelgarage LageSarmenstorf (AG) Sarmenstorf ist eine familienfreundliche Gemeinde im aargauischen Seetal, nur wenige Minuten vom Hallwilersee entfernt. Die ruhige Lage im Grünen, kombiniert mit einem gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebot – inklusive Kindergarten und Primarschule vor Ort – macht den Ort besonders attraktiv für junge Familien. Spielplätze, Vereine und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur fördern das Gemeinschaftsleben. Gleichzeitig sorgen gute Verkehrsanbindungen nach Lenzburg, Wohlen und Zürich für Flexibilität im Alltag. Infrastruktur- Kindergarten und Primarschule im Ort- Tagesstrukturen & Betreuungsangebote für Kinder- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u. a. Volg mit integrierter Post)- Bankfiliale der Raiffeisenbank- Busverbindungen nach Wohlen, Lenzburg und Meisterschwanden- Arztpraxis, Zahnarzt und weitere GesundheitsdienstleistungenNähe zu grösseren Zentren: ca. 10 Min. nach Wohlen, 15 Min. nach Lenzburg Freizeit & Erholung- Nähe zum Hallwilersee (Baden, Spazieren, Velofahren)- Wanderwege und Naturschutzgebiete direkt vor der Haustür- Fussballplatz, Turnhalle und Mehrzweckhalle- Aktives Vereinsleben (u. a. Turnverein, Musikgesellschaft, Fussballclub)- Dorfanlässe und kulturelle Veranstaltungen- Spielplätze und Grillstellen für Familien