Pour ceux qui recherchent la tranquillité au milieu de la nature, nous proposons cette villa unifamiliale indépendante de 6,5 pièces et d'environ 210 m² de surface habitable, construite en 1995 et partiellement rénovée en 2021, située dans la commune de Bioggio, fraction de Bosco Luganese, qui dispose d'un multiplicateur très intéressant de 65%.

La villa est située dans un quartier résidentiel de villas unifamiliales, entourée de verdure et avec une rue en impasse qui garantit la tranquillité.

La villa se compose de:
SOUS-SOL
Accès direct au garage spacieux pour deux voitures plus espace pour motos et vélos, buanderie avec fenêtre, issue de secours actuellement utilisée comme salle de sport, 1 salle de hobby, 1 cave.
En montant les escaliers, vous trouverez la salle technique et l'accès à un ancien vespaio, aujourd'hui utilisé comme cave à vin
À l'extérieur, un portail permet l'accès piétonnier à la villa via quelques marches.

REZ-DE-CHAUSSEE
Entrée avec grand atrium avec placard 4 portes, 2 chambres à coucher avec accès au jardin plat, 1 grande salle de bain lumineuse avec baignoire. Ensuite, un atrium disponible avec des armoires murales capaces mène à la chambre à coucher principale, qui dispose d'une salle de bain en suite avec grande douche et bidet, ainsi que d'un grand dressing

ETAGE
En montant les escaliers, vous entrez dans la zone de vie, où vous trouverez 1 salle de bain lumineuse avec douche, 1 pièce utilisée comme bureau, et la grande cuisine semi-ouverte avec un local de stockage adjacent et accès à la belle veranda.
La salle à manger spacieuse et le salon ont tous deux accès au jardin plat à l'arrière de la maison, où vous trouverez cette belle veranda avec grill pour profiter des dîners d'été avec votre famille dans un cadre privé.

Il y a encore des possibilités d'agrandir la villa et d'ajouter plus d'espaces à votre guise.

Équipements:
- Fenêtres en bois avec double vitrage

- Volets électriques sur les grandes fenêtres et manuels sur les petites

- Sols en grès porcelanisé et parquet en bois massif dans la zone de nuit

- Chauffage au fuel avec distribution par le sol. Panneaux solaires de 12 kW

En 2021, diverses interventions ont été effectuées, notamment le remplacement du revêtement de sol dans l'entrée et le salon, le remplacement complet de la cuisine, la pose de douches en verre dans la chambre à coucher principale, le remplacement de la baignoire, une nouvelle isolation dans le toit, la pose de panneaux solaires, la taille des arbres, les nouveaux murs extérieurs et une nouvelle rambarde dans la partie du jardin plat avant.

Malgré le fait d'être dans un cadre très calme et naturel, la propriété est à environ 3 km de tous les équipements urbains, écoles, restaurants et commerces de Bioggio, et peut être atteinte en environ 5 minutes.
Pour toutes les écoles (crèche, primaire et secondaire), il y a des bus scolaires qui s'arrêtent directement devant la maison, permettant aux enfants de rentrer chez eux sans danger.
À environ 300 mètres se trouve l'un des accès au sentier de randonnée
L'arrêt de bus est à environ 300 mètres.

Cette villa, parfaitement divisée en termes d'espaces de vie, permet à toute la famille de vivre dans un cadre très beau, où chaque personne a ses propres espaces sans déranger les autres.
Les enfants peuvent encore jouer dans la rue sans être en danger, et le soir, vous pouvez profiter de la vue sur les animaux de la forêt qui viennent sur la pelouse devant la maison pour paître, un environnement encore propre et sain où vous pouvez vous ressourcer après une journée de travail stressante.

Cette villa convient également comme achat en formule "Rent to Buy" avec des conditions à établir au moment opportun entre les parties.

La propriété dispose de 1 grande garage fermé pour 2 voitures et 3 places de parking extérieures supplémentaires.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

CL/478