Dans le centre du village de Kaufdorf se trouve cette propriété élégante avec une aura inimitable. Vers 1900, la forge du village a été créée dans le style d'une ferme avec de grandes portes, une belle charpente, des tonnelles, un porche, de petites écuries et un vaste jardin. La propriété préservable a été continuellement et durablement rénovée depuis 2013, tout en préservant le charme traditionnel et en modernisant la maison avec soin et amour.

La propriété en un coup d'œil :

• Objet précieux pour les amoureux (forge) dans le centre du village
• Environ 235 m2 d'espace de vie
• Parcelle : 870 m2
• Chauffage : Pompe à chaleur
• Carport et garage
• Un potentiel de développement important supplémentaire
• Un beau jardin avec une vue privée

La propriété offre deux appartements séparés avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement sur deux niveaux, qui peuvent être connectés pour former une maison privée spacieuse si nécessaire. À l'intérieur, le sentiment de vie historique rencontre une qualité de vie confortable. Avec une surface habitable d'environ 235 mètres carrés, une atmosphère accueillante avec beaucoup de paix, de caractère et de générosité est créée. Des espaces ouverts avec des poutres en bois visibles caractérisent l'apparence des appartements.

Le salon-salle à manger de l'ancien appartement de 5 pièces à l'étage supérieur avec une surface habitable de 117 mètres carrés a été conçu de manière loft et offre des transitions fluides entre le séjour, la salle à manger et la cuisine. Un foyer dans le salon offre une chaleur supplémentaire pendant les périodes de transition et forme le cœur du salon. Une chambre supplémentaire et une salle de bain avec une grande douche, une baignoire, un lavabo et des toilettes, ainsi qu'un toilette invité séparé, assurent une division pratique et confortable. Le balcon avec une orientation est peut être atteint directement depuis le salon. Un grand auvent couvert devant l'entrée de l'appartement peut également être utilisé comme un coin salon extérieur confortable.
Le grenier abrite l'appartement spacieux de 3,5 pièces avec une surface de 118 mètres carrés et une nouvelle cuisine ouverte, ainsi qu'un balcon. Des éléments en bois chauds et des poutres visibles, ainsi que l'agrandissement lumineux, donnent aux pièces une profondeur accueillante et donnent à l'appartement beaucoup de personnalité. Une cellule humide avec une douche, un lavabo et des toilettes complète ce niveau. La grande cour avant l'appartement dans le grenier offre un potentiel de développement supplémentaire pour l'appartement.

Le rez-de-chaussée avec des zones secondaires offre également à un nouveau propriétaire des avantages supplémentaires précieux. Des pièces secondaires diverses et un cellier avec un sol en pierre naturelle offrent un espace de stockage généreux.
La forge au rez-de-chaussée a été délibérément laissée dans son état d'origine et offre une utilisation individuelle libre. Que ce soit comme studio, salle de stockage, entreprise calme ou salle pour des idées créatives - ici, vous trouverez l'endroit idéal pour vos besoins. Un carport couvert et un garage avec de la place pour 1 à 2 voitures complètent le rez-de-chaussée.

Un autre point fort est la zone extérieure idyllique et ensoleillée toute la journée. Le jardin bien entretenu se présente comme une oasis privée dans une orientation sud-ouest. Deux étangs conçus avec amour, diverses zones de sièges confortables et un bel aménagement paysager avec un vieil arbre créent un lieu de retraite avec une qualité spéciale.

La substance historique avec des éléments modernes et une diversité spatiale remarquable font de cette propriété un endroit spécial avec un passé et un avenir.