Nel centro del villaggio di Kaufdorf si trova questa proprietà elegante con un'aura inimitabile. Intorno al 1900, la fucina del villaggio è stata creata nello stile di una fattoria con grandi porte, una bella struttura in legno, pergolati, un porticato, piccole stalle e un ampio giardino. La proprietà preservabile è stata continuamente e sostenibilmente ristrutturata dal 2013, preservando il fascino tradizionale e modernizzando la casa con cura e amore.

La proprietà in un colpo d'occhio:

• OGgetto prezioso per gli amanti (fucina) nel centro del villaggio
• Circa 235 m2 di spazio abitativo
• Terreno: 870 m2
• Riscaldamento: Pompa di calore
• Posto auto e garage
• Potenziale di sviluppo aggiuntivo
• Giardino con vista privata

La proprietà offre due appartamenti separati con possibilità di utilizzo polivalenti e potenziale di sviluppo su due livelli, che possono essere collegati per formare una casa privata spaziosa se necessario. All'interno, il sentimento di vita storica incontra una qualità di vita confortevole. Con una superficie abitativa di circa 235 metri quadrati, si crea un'atmosfera accogliente con molta pace, carattere e generosità. Spazi aperti con travi in legno visibili caratterizzano l'aspetto degli appartamenti.

Il soggiorno-pranzo dell'ex appartamento di 5 locali al piano superiore con una superficie abitativa di 117 metri quadrati è stato progettato in stile loft e offre transizioni fluide tra soggiorno, pranzo e cucina. Un caminetto nel soggiorno fornisce calore aggiuntivo durante i periodi di transizione e forma il cuore del soggiorno. Una camera aggiuntiva e un bagno con una grande doccia, vasca da bagno, lavabo e toilette, nonché un bagno per gli ospiti separato, assicurano una divisione pratica e confortevole. Il balcone con orientamento est può essere raggiunto direttamente dal soggiorno. Un grande pergolato coperto davanti all'ingresso dell'appartamento può essere utilizzato anche come un angolo salotto esterno confortevole.
La soffitta ospita l'appartamento spazioso di 3,5 locali con una superficie di 118 metri quadrati e una nuova cucina aperta, nonché un balcone. Elementi in legno caldi e travi visibili, nonché l'ampliamento luminoso, danno alle stanze una profondità accogliente e danno all'appartamento molta personalità. Una cella umida con doccia, lavabo e toilette completa questo piano. La grande corte antistante l'appartamento nella soffitta offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo per l'appartamento.

Il piano terra con aree secondarie offre anche a un nuovo proprietario benefici aggiuntivi preziosi. Diverse stanze secondarie e un seminterrato con pavimento in pietra naturale offrono uno spazio di stoccaggio generoso.
La fucina al piano terra è stata deliberatamente lasciata nel suo stato originale e offre un utilizzo individuale libero. Che sia come studio, sala di stoccaggio, attività silenziosa o stanza per idee creative - qui si trova il posto ideale per le tue esigenze. Un posto auto coperto e un garage con spazio per 1-2 auto completano il piano terra.

Un altro punto di forza è la zona esterna idilliaca e soleggiata tutto il giorno. Il giardino ben curato si presenta come un'oasi privata in un orientamento sud-ovest. Due stagni progettati con amore, diverse zone di seduta confortevoli e un bel giardino con un vecchio albero creano un luogo di ritiro con una qualità speciale.

La sostanza storica con elementi moderni e una diversità spaziale notevole fanno di questa proprietà un luogo speciale con un passato e un futuro.