Description de la propriété

L'offre est destinée à tous les propriétaires d'entreprises à la recherche d'une propriété commerciale.

Un permis de construire approuvé est disponible pour l'ensemble de la propriété d'environ 1800m/2.

Vous avez la possibilité d'acheter une partie ou la totalité de la propriété avec le bâtiment commercial. Nous pouvons discuter ensemble des parties dont vous avez besoin. Espace de stockage, unité résidentielle ou salle d'exposition.

Nouveau bâtiment, vous pouvez déjà incorporer vos souhaits dans la phase de construction. Vous pouvez assembler de manière flexible vos espaces de stockage ou de bureau selon vos besoins.

Le complexe commercial est situé au milieu de la zone industrielle de Göldern Ost. Les voisins sont Lidl, DM et la Sparkasse Reichenau.

Au total, 200 m² d'espace de bureau (brut), 1900 m² d'espace de stockage (brut) et 110m² d'unité résidentielle sont disponibles, 20 à 100 postes de travail peuvent être réalisés ici.

L'espace de bureau est entièrement climatisé et bénéficie d'un approvisionnement en air frais grâce à un système de ventilation contrôlée. Les grandes fenêtres offrent des pièces lumineuses. Un système solaire de jusqu'à 150 KW/p génère plus d'énergie que nécessaire pour le complexe.

Quatorze places de parking sont disponibles pour les véhicules, et 40 places de parking supplémentaires sont disponibles à la gare dans un rayon de 3 minutes à pied.

Transports

Gare 300m

Transports en commun 150 m

Autoroute 0,5 km

Concept de pièce

Réz-de-chaussée

Entrepôt (hauteur de plafond 4,2 m)

Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m²

Vous avez votre propre porte de garage et pouvez être conduit avec un véhicule.

Bureau (hauteur de plafond 2,9 m) jusqu'à 200m² disponible

1er étage

Entrepôt (hauteur de plafond 3,5 m)

Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m²

Bureau (hauteur de plafond 2,9 m)

6 pièces de bureau entre 20-100m²

2e étage

Entrepôt (hauteur de plafond 3,5 m)

Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m²

Caractéristiques

Intérieur

• Ascenseur

• Bureaux avec climatisation

• Triple vitrage

• Lumineux

Équipement

• Volets roulants électriques

• Station de recharge pour voitures électriques

• Système solaire

• Fibre optique

• Alimentation en air frais grâce à un système de ventilation contrôlée dans tous les bureaux

• Ascenseur de marchandises jusqu'à 3,5 T

• Éclairage LED moderne à l'intérieur et à l'extérieur

Caractéristiques spéciales

• Soleil toute la journée

• 800 kg de charge utile par m² dans la zone d'entrepôt

• Rampe pour camion de 40 t

• Possibilité de chargement pour voitures électriques

• jusqu'à 22 KW

• 14 places de parking pour voitures à l'extérieur