VILLA ZUMIKON – VIVRE DANS LE VERT, ZURICH À VOTRE PORTE

LA MAISON

Depuis l'entrée avec garde-robe et toilettes pour les invités, la vue s'ouvre sur le vaste séjour et salle à manger – le cœur de la maison. La cuisine avec îlot de cuisine est ouverte sur le salon. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, et un accès direct mène au patio couvert et dans le jardin.

A l'étage se trouvent trois chambres, dont l'une est idéale comme bureau. Une salle de bain en-suite et une salle de douche séparée complètent l'étage.

Dans le sous-sol se trouvent un vaste espace de fitness ou de loisirs, une buanderie séparée, une cave à vin et la salle technique.

ANNEXE

Juste à côté de la maison principale se trouve l'entrée séparée de l'annexe de 1,5 pièce avec cuisine, salle de douche et terrasse spacieuse avec soleil du matin. Idéal comme bureau, atelier, salle de pratique, appartement pour invités ou pour une utilisation résidentielle séparée, qui est actuellement louée.

CONSTRUCTION ET MATÉRIAUX

- Rénovation 2023/24, état neuf

- Parquet en chêne en motif Chevron dans toutes les pièces à vivre, également sur les escaliers

- Armoires encastrées du sol au plafond, certaines avec éclairage LED indirect

- Deux salles de bain plus toilettes pour les invités dans la maison principale, salle de douche dans l'annexe

- Grandes dalles en cellules humides et sous-sol

- Chauffage par énergie géothermique et pompe à chaleur et système de refroidissement gratuit

- Système solaire sur le toit

- Système d'alarme

- Surveillance vidéo

- Pergola

- Jacuzzi

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PARKING

Garage pour une voiture avec station de recharge électrique, ouverture de la porte par capteur ou badge. En outre, 6 places de parking extérieures : 4 à la villa, 2 à l'annexe.

SITUATION

Zumikon est l'une des communautés résidentielles les plus recherchées du canton de Zurich et a le taux d'imposition le plus bas de tout le canton avec 71 %. La forêt et la nature sont à proximité immédiate.

- Forchbahn Waltikon et bus Itschnach-Fallacher (ligne 912) : environ 10 minutes à pied

- Centre-ville de Zurich : environ 20 minutes en transports en commun, environ 15 minutes en voiture

- Aéroport de Zurich : environ 30 minutes

- Jardin d'enfants Farlifang et école primaire Juch : chacun environ 10 minutes à pied

- École intercommunautaire ICS : environ 15 minutes à pied

- Magasins (Migros, Denner, Coop) dans le centre du village

INFORMATIONS CLÉS

Parcelle 655 m² | Surface habitable approximative 150 m² (maison principale approximative 120 m², annexe approximative 30 m²) | Surface utile approximative 205 m² | Année de construction 1952, rénovée 2023/24 | Disponible pour emménager immédiatement ou selon accord

Prix d'achat: CHF 4'880'000.-

Nous serions ravis de convenir d'un rendez-vous de visite.

Toutes les informations sans garantie. Les spécifications de surface sont approximatives. Sous réserve de vente et de modification de prix antérieures.