VILLA ZUMIKON – VIVERE NEL VERDE, ZURIGO ALLA TUA PORTA

La villa situata in Küsnachterstrasse 42 è stata ristrutturata nei minimi dettagli nel 2023/24 e si presenta in condizioni nuove. Materiali di alta qualità, finiture su misura e un giardino privato fanno della casa principale con 4,5 locali una residenza esclusiva per famiglie o coppie. Include anche una dependance separata di 1,5 locali con il proprio spazio esterno.

LA CASA

Dall'ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti, la vista si apre sul vasto soggiorno e sala da pranzo – il cuore della casa. La cucina con isola di cottura è aperta sul salotto. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale, e un accesso diretto conduce al patio coperto e nel giardino.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto, una delle quali è ideale come studio. Un bagno en-suite e una doccia separata completano il piano.

Nel seminterrato si trovano un ampio spazio fitness o di svago, una lavanderia separata, una cantina e la sala tecnica.

DEPENDANCE

Proprio accanto alla casa principale si trova l'ingresso separato della dependance di 1,5 locali con cucina, bagno e terrazza spaziosa con sole del mattino. Ideale come ufficio, studio, sala di pratica, appartamento per ospiti o per un utilizzo residenziale separato, che è attualmente affittato.

COSTRUZIONE E MATERIALI

- Ristrutturazione 2023/24, condizioni nuove

- Parquet in rovere in motivo Chevron in tutte le stanze, anche sulle scale

- Armadi a muro dal pavimento al soffitto, alcuni con illuminazione LED indiretta

- Due bagni più bagno per gli ospiti nella casa principale, doccia nella dependance

- Piastrelle di grandi dimensioni nelle celle umide e nel seminterrato

- Riscaldamento tramite energia geotermica e pompa di calore e sistema di raffreddamento gratuito

- Sistema solare sul tetto

- Sistema di allarme

- Sorveglianza video

- Pergola

- Idromassaggio

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PARCHEGGIO

Garage per un'auto con stazione di ricarica elettrica, apertura del cancello tramite sensore o badge. Inoltre, 6 posti auto esterni: 4 alla villa, 2 alla dependance.

POSIZIONE

Zumikon è una delle comunità residenziali più ricercate del canton Zurigo e ha il tasso di imposta più basso di tutto il cantone con il 71%. La foresta e la natura sono a proximità immediata.

- Forchbahn Waltikon e autobus Itschnach-Fallacher (linea 912): circa 10 minuti a piedi

- Centro città di Zurigo: circa 20 minuti con i trasporti pubblici, circa 15 minuti in auto

- Aeroporto di Zurigo: circa 30 minuti

- Asilo nido Farlifang e scuola elementare Juch: ciascuno circa 10 minuti a piedi

- Scuola intercomunale ICS: circa 15 minuti a piedi

- Negozi (Migros, Denner, Coop) nel centro del villaggio

INFORMAZIONI CHIAVE

Terreno 655 m² | Superficie abitabile approximativa 150 m² (casa principale approximativa 120 m², dependance approximativa 30 m²) | Superficie utile approximativa 205 m² | Anno di costruzione 1952, ristrutturata 2023/24 | Disponibile per entrare immediatamente o secondo accordo

Prezzo di acquisto: CHF 4'880'000.-

Saremmo felici di concordare un appuntamento di visita.

Tutte le informazioni senza garanzia. Le specifiche di superficie sono approssimative. Soggette a vendita e modifica di prezzo antecedenti.