Espace commercial polyvalent avec un potentiel de développement attractif

Dans un emplacement central à Flawil, nous vendons une unité commerciale et de bureaux spacieuse en propriété condominiale. Les locaux offrent des perspectives intéressantes pour une utilisation commerciale continue ainsi que pour une éventuelle conversion.

L'unité dispose d'une surface utile d'environ 281 m² au rez-de-chaussée. L'aménagement existant comprend sept pièces, un hall d'accueil, une cuisine et deux salles de bains. Deux pièces supplémentaires dans le sous-sol complètent l'offre.

Les points les plus importants en un coup d'œil

• Emplacement central au 4, Löwenstrasse à Flawil

• Gare accessible à pied en environ 4-5 minutes

• Espace commercial et de bureaux spacieux et polyvalent

• Aménagement existant pour bureau, formation ou services

• Hauteur de pièce d'environ 3,20 m

• Ascenseur disponible

• Deux places de parking extérieures et une place de parking souterraine

Pour l'unité, il existe une idée de projet de conversion en deux appartements en propriété condominiale attractifs de 4,5 pièces avec environ 120-125 m² chacun. Des plans d'étage modernes avec loggias ou terrasses sont prévus. L'ascenseur et l'escalier doivent rester.

La commune a exprimé son approbation de base du projet dans un examen préalable. La mise en œuvre nécessite une planification détaillée, les approbations nécessaires et un permis de construire légalement contraignant.

Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires, des plans et des visualisations.