26 résultats - Immobilier à vendre à Flawil

*Maison unifamiliale*

Superficie totale de la parcelle 602 m2, composée de bâtiment, rue/chemin, jardin.Cette propriété est un objet qui est mis aux enchères par le bureau d'exécution ou de faillite compétent. L'estimation officielle est de CHF 650 000.-.Vous pouvez également trouver toutes les informations importantes sur cet objet dans notre catalogue de vente aux enchères, que nous publions tous les trois weeks. L'acheteur ne supporte AUCUNS FRAIS DE NOTAIRE OU DE COURTAGE. Les informations sur le catalogue et l'objet sont fournies par Mme Hasler, DU LUNDI AU VENDREDI entre 8h00 et 12h30 et 14h00 et 18h00 heures au numéro de téléphone 043-508 61 86.Vous pouvez commander le catalogue de vente aux enchères pour 12 numéros. Le prix total est de CHF 468,00 (par numéro CHF 39,00).Informations supplémentaires à : 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Espace polyvalent avec potentiel pour un appartement attractif

Cet espace de rez-de-chaussée avec sous-sol accessible directement via un escalier intérieur convainc par son emplacement central, son offre d'espace généreuse et ses possibilités de conception diverses. L'espace est actuellement utilisé à des fins commerciales, mais offre un potentiel intéressant pour une conversion en logement. Grâce à la connexion des deux étages dans l'unité, un appartement spacieux et personnalisable peut être réalisé ici.Les pièces existantes comprennent un hall d'entrée accueillant, plusieurs pièces lumineuses et bien découpées, ainsi qu'une cuisine de thé pratique. Deux sanitaires offrent un confort supplémentaire, dont l'un est équipé d'une tour de lavage avec lave-linge et sèche-linge. Un local de stockage chauffé dans le sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking extérieur complètent l'offre.Un point fort particulier est la conception de pièce flexible : les murs intérieurs existants ne sont pas porteurs. Les charges statiques sont transmises via les deux colonnes de béton intérieures et les murs extérieurs. Cela permet de réaménager largement la disposition actuelle des pièces lors d'une conversion et de l'adapter aux besoins de vie individuels. Que ce soit un espace de vie/salle à manger spacieux, plusieurs chambres, un bureau à domicile ou une autre conception de pièce individuelle – il y a beaucoup de liberté de conception ici.Une occasion excitante pour les acheteurs qui veulent réaliser un appartement individuel selon leurs propres idées – également intéressant pour les investisseurs avec une vue sur une utilisation résidentielle future.Le prix d'achat est de CHF 445 000 plus CHF 15 000 pour l'emplacement de parking extérieur.Nous serions ravis de vous montrer cette propriété polyvalente avec son potentiel de développement spécial lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.Votre boutique immobilière realfox AG

Espace pour vivre – maison mitoyenne bien entretenue dans un emplacement attractif.

Cette maison mitoyenne attrayante de 1996 impressionne par son état très bien entretenu, une disposition de pièces généreuse avec 6,5 pièces et 164 m² d'espace de vie net, ainsi que par un emplacement particulièrement attractif.La maison offre beaucoup d'espace à l'intérieur – idéal pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d'espace accrus qui apprécient des espaces de vie spacieux mais qui souhaitent consciemment une surface extérieure plus petite et facile à entretenir. Le coin salon est actuellement conçu avec des plaques et est donc extrêmement simple à entretenir. Alternativement, la surface peut également être convertie en une petite zone verte – selon vos besoins.En tant que maison mitoyenne, vous bénéficiez également d'un avantage décisif : grâce à la connexion bilatérale, la propriété est très bien isolée. Cela a un effet positif sur la consommation d'énergie et les coûts de chauffage. Dans l'ensemble, la maison se présente comme simple et peu coûteuse à entretenir – une valeur ajoutée non négligeable.L'emplacement est un autre argument solide. La maison est située dans un quartier résidentiel calme et familial, près de la nature. Les zones de loisirs invitent à se promener, à faire des tours à vélo ou à séjourner à l'extérieur. Dans le même temps, la connexion aux transports en commun est excellente : l'arrêt de bus est pratiquement au coin de la rue. De là, il y a de très bonnes connexions vers la gare de Flawil et Uzwil. Cela garantit une mobilité sans complication dans la vie quotidienne – que ce soit pour le trajet vers le travail ou les routes scolaires.L'emplacement est également particulièrement attractif pour les familles : l'école est à une courte distance et peut être facilement atteinte – un point positif clair dans la vie quotidienne avec des enfants.Cette maison combine un espace intérieur généreux, des surfaces extérieures peu coûteuses à entretenir, des coûts de maintenance faibles et un emplacement excellent – une occasion idéale pour tous ceux qui valorisent l'espace, l'efficacité et une bonne accessibilité. Bienvenue chez vous.Realisez votre rêve de posséder votre propre maison.Vivez selon vos souhaits.

Bijou charmant avec histoire et avenir

Le « Kühnehus » peut être décrit à juste titre comme un monument emblématique de Flawil. Construit en 1758, cette propriété exceptionnelle a une longue et mouvementée histoire. La peinture de la façade colorée et frappante fait du bâtiment une partie populaire et définissante du paysage urbain. C'est un véritable morceau d'histoire vécue qui a préservé son caractère d'origine à ce jour.Aujourd'hui, cette maison historique est située sur un terrain de 289 m² et est divisée en deux appartements en duplex indépendants : un spacieux appartement 5½ pièces et un appartement 3 pièces. Les deux unités ont des entrées séparées et sont clairement séparées l'une de l'autre, leur donnant le caractère de deux ménages indépendants. Actuellement, les deux unités sont entièrement louées, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante du point de vue de l'investissement.Ce qui est particulièrement notable, c'est l'excellent état structurel de la propriété : entre 2001 et 2003, le bâtiment a été entièrement vidé et rénové avec une haute qualité professionnelle. Grâce à cette rénovation complète, la maison se présente aujourd'hui à la fois sur le plan technique et énergétique comme étant à jour. Dans le même temps, une grande importance a été accordée à la préservation du charme historique et de l'apparence architecturale – une combinaison qui est rarement trouvée aujourd'hui.Des places de parking extérieures sont disponibles. En outre, il existe la possibilité d'acquérir un terrain à bâtir adjacent de 286 m², ce qui offre un potentiel de développement supplémentaire.Un acheteur a la possibilité de reprendre la propriété en tant qu'objet de location avec des accords de location existants, ainsi que de l'utiliser partiellement ou entièrement pour lui-même à l'avenir. Grâce à la division claire en deux unités, de nombreuses possibilités d'utilisation s'offrent également : que ce soit comme combinaison de vie et de travail sous un même toit, comme maison à plusieurs générations, ou comme maison unifamiliale avec un appartement secondaire qui aide à financer une partie de l'hypothèque – cette propriété offre un degré élevé de flexibilité et de potentiel de développement.Bienvenue chez vous.Realisez votre rêve de propriété.Vivez selon vos souhaits.

Merveille d'espace moderne pour toute la famille

Dans un quartier résidentiel attractif et familial, une maison unifamiliale de haute qualité est en cours de construction dans un excellent emplacement. Le centre du village, les commerces, les écoles, les transports en commun et les zones de loisirs sont facilement accessibles à pied, ce qui rend cet endroit particulièrement agréable à vivre.De l'extérieur, élégant et compact, la maison surprend à l'intérieur par une offre d'espace généreuse. La disposition des pièces bien pensée crée beaucoup d'espace pour la vie de famille et offre en même temps suffisamment de possibilités de retraite pour chaque membre de la famille. Un véritable merveille d'espace avec un haut niveau de confort de vie.La construction de la coque est déjà terminée. Les acheteurs qui décident rapidement ont encore maintenant la possibilité de concevoir la construction intérieure selon leurs souhaits personnels et de personnaliser leur nouvelle maison.L'achèvement et l'emménagement sont prévus pour l'automne 2026. Une opportunité idéale pour tous ceux qui veulent combiner vie moderne, beaucoup d'espace et un emplacement attractif. Bienvenue chez vous. Réalisez votre rêve de maison individuelle. Vivez selon vos souhaits.

Flawil, Magdenauerstrasse 44

Cet appartement 2½ pièces à Flawil, bien entretenu et ensoleillé, convainc par son emplacement central et son excellente infrastructure. Les possibilités de shopping, les transports en commun, les écoles, les médecins, la poste, les banques ainsi que des zones de loisirs attractives se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles.L'appartement est situé au 2e étage d'une maison multifamiliale avec ascenseur et convient idéalement aux personnes seules ou aux couples. Grâce à sa bonne location, il offre également une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs en capital.L'appartement comprend un compartiment de cave privé ainsi qu'une tour de lavage privée dans la buanderie commune. Un espace de parking ne fait pas partie de l'offre.La maison multifamiliale, construite en 1974, se présente en bon état grâce aux travaux d'entretien et de rénovation réguliers. L'appartement lui-même a été rénové en profondeur en 2020 et offre un confort de vie moderne.Nous serons ravis de vous convaincre des avantages de cet appartement attractif lors d'une visite personnelle. Bienvenue chez vous.Realisez votre rêve de propriété.Vivez selon vos souhaits.

Vues ensoleillées sur deux balcons

Ce 3,5 pièces en haut de parterre bien entretenu est situé dans un quartier central et bien desservi. Les écoles, les transports en commun ainsi que de nombreuses offres pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles.Dès l'entrée, la disposition pratique des pièces devient évidente, créant une atmosphère de vie confortable. Le salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de l'appartement et offrent un espace ample pour les heures confortables et les soirées sociales.La petite cuisine fonctionnelle est équipée de manière pratique et permet des distances courtes dans la vie quotidienne. Deux chambres bien proportionnées peuvent être utilisées de manière polyvalente comme chambres, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et de toilettes.Un plus particulier est constitué par les deux balcons avec orientation nord et sud. Selon l'heure de la journée, vous trouverez ici un endroit approprié pour une pause relaxante à l'air frais. Un compartiment de cave personnel assure un espace de stockage supplémentaire. Une salle communale est à disposition pour le lavage et le séchage.Le parking extérieur appartenant à l'appartement complète l'offre intéressante. La propriété bien entretenue convainc également par une façade extérieure bien entretenue et un environnement de vie agréable. Elle est idéale pour les personnes seules, les couples et les petites familles. Elle offre également des prérequis intéressants en tant qu'investissement de capital attractif pour les investisseurs privés.Êtes-vous devenu curieux ? Demandez simplement l'exposé via le formulaire de contact.

Maison Centre Vert - Zone FLAWA

Zone FLAWA - Bonne Voisinerie • 14 appartements en propriété, 22 lofts et 4 maisons de rangée • 2,5 - 6,5 • 68 - 188 m2 • près du centre • Participation à la conception intérieure • plans d'étage bien pensés Visitez notre page d'accueil de projet et remplissez le formulaire de contact - nous nous réjouissons de votre contact.flawa-areal.ch

Werk 1 - Zone FLAWA

Zone FLAWA - Bonne voisinance • 14 appartements en propriété, 22 lofts et 4 maisons de rangée • 2,5 - 6,5 • 68 - 188 m2 • près du centre • Participation à la conception intérieure • plans de sol réfléchis Visitez notre page d'accueil de projet et remplissez le formulaire de contact - nous nous réjouissons de votre contact.flawa-zone.ch

Maison Centre Vert - Zone FLAWA

Zone FLAWA - Bon voisinage • 14 appartements en propriété, 22 lofts et 4 maisons de rangée • 2,5 - 6,5 • 68 - 188 m2 • près du centre • Co-décision pour l'aménagement intérieur • plans d'étage bien pensés Visitez notre page d'accueil de projet et remplissez le formulaire de contact - nous nous réjouissons de votre contact.flawa-areal.ch

Maison au jardin - Zone FLAWA

Zone FLAWA - Bon voisinage • 14 appartements en propriété, 22 lofts et 4 maisons de rangée • 2,5 - 6,5 • 68 - 188 m2 • près du centre • Co-détermination dans la conception intérieure • plans d'étage bien pensés Visitez notre page d'accueil de projet et remplissez le formulaire de contact - nous nous réjouissons de votre contact.flawa-areal.ch

Werk 1 - Zone FLAWA

Zone FLAWA - Bon voisinage • 14 appartements en propriété, 22 lofts et 4 maisons de rangée • 2,5 - 6,5 • 68 - 188 m2 • près du centre • Participation à la conception intérieure • plans d'étage bien pensés Visitez notre page d'accueil de projet et remplissez le formulaire de contact - nous nous réjouissons de votre contact.flawa-zone.ch

Bien résidentiel et commercial complètement réaménagé avec un potentiel de revenus important

L'immobilier mixte situé à la St. Gallerstrasse 150 à Flawil combine des espaces résidentiels entièrement loués avec des zones commerciales, de stockage et annexes existantes et nouvellement créées.La partie résidentielle comprend quatre unités. Tous les appartements ont été rénovés entre 2018 et 2020 et sont entièrement loués. Le revenu locatif net actuel des appartements s'élève à environ 79 080 CHF par an.Un locataire commercial existant utilise les zones commerciales et de stockage au rez-de-chaussée et en sous-sol.En outre, trois nouvelles zones commerciales d'une superficie totale d'environ 518 m² ont été créées entre 2023 et 2025. Celles-ci comprennent une zone commerciale et de stockage d'environ 275 m² au rez-de-chaussée, une autre zone de stockage d'environ 134 m² à l'étage supérieur, ainsi qu'une salle commerciale d'environ 109 m² au dernier étage.Les zones au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur conviennent particulièrement aux usages de stockage, de production, d'atelier et commercial dans leur état actuel. Une expansion de bureau supplémentaire peut être réalisée en fonction du concept d'utilisation du futur locataire.La salle commerciale au dernier étage se trouve dans un état brut. Un investissement supplémentaire d'environ 50 000 CHF est prévu pour son achèvement. Cela donne au propriétaire la possibilité de cibler l'expansion spécifiquement à une utilisation future ou à un locataire spécifique. Développement continu depuis 2012 • 2013 : Expansion de la zone de vente avec une nouvelle façade vitrée • 2015 : Ajout d'un ascenseur et création d'un nouvel escalier • 2018 à 2020 : Rénovation de base des quatre appartements selon les directives de biologie du bâtiment • 2023 à 2025 : Nouvelle construction et expansion de la halle commerciale • 2024 à 2025 : Rénovation et réaménagement des combles L'immobilier dispose également d'une infrastructure intéressante en termes d'énergie. Un système solaire thermique alimente un stockage de chaleur central et soutient la fourniture de chaleur et d'eau chaude. Une chaudière à huile sert de système de chauffage supplémentaire ou redondant. Les compteurs de chaleur installés permettent au propriétaire de contrôler en permanence les zones de consommation individuelles. L'installation d'une pompe à chaleur est prévue, mais à l'avenir, il sera également possible de connecter l'immobilier au chauffage urbain à Flawil.Avec une location complète et sur la base des loyers ciblés spécifiés, l'immobilier a un potentiel de revenu locatif net annuel d'environ 277 960 CHF. Cela représente environ 175 120 CHF pour les zones commerciales, 79 080 CHF pour les appartements et 23 760 CHF pour les places de parking et les pièces annexes.L'immobilier comprend huit places de parking extérieures, cinq places de parking en garage, quatre places de parking supplémentaires et deux pièces de stockage et de cave séparément utilisables. L'accessibilité via le réseau routier régional et l'environnement à vocation commerciale soutiennent différents usages par des entreprises artisanales, de production, de stockage et de services.Cet immobilier s'adresse aux investisseurs et aux entrepreneurs qui souhaitent combiner les revenus locatifs résidentiels existants avec un potentiel de location, d'expansion et de valorisation actif dans le secteur commercial. Les principaux arguments d'investissement • Environ 1 322 m² d'espace résidentiel et commercial louable • Quatre appartements rénovés de base et entièrement loués • Environ 943 m² d'espace commercial, de production et de stockage • Trois nouvelles zones commerciales d'une superficie totale d'environ 518 m² • Revenu locatif net ciblé d'environ 277 960 CHF par an avec une location complète • Environ 1,31 million de CHF investis dans la halle et les combles • Ascenseur et escalier moderne • Système solaire thermique avec stockage de chaleur central • Huit places de parking extérieures et neuf places de parking en garage • Options d'utilisation flexibles et expansion spécifique au locataire • Potentiel de valeur ajoutée clairement quantifiable grâce à la location et à l'achèvement des zones disponibles Nous serions ravis de vous fournir la liste détaillée des locataires, les contrats de location, les plans d'étage, les plans d'exécution, les déclarations de coûts de construction et les documents d'objet supplémentaires.