MAISONETTE ATTIQUE EXCLUSIVE AVEC TERRASSES PANORAMIQUE & VUE IMPRENABLE À BIBERSTEIN

VIVRE AU-DESSUS DES TOITS DE BIBERSTEIN - ÉLÉGANT, CALME ET UNIQUE

Dans un emplacement privilégié avec vue à Biberstein, une maisonnette attique exceptionnelle vous attend, combinant design moderne, qualité de vie élevée et paysage naturel impressionnant de manière unique.

Dès l'entrée, vous ressentez un sentiment de vie que l'on ne connaît autrement que dans les penthouses exclusifs - pièces lumineuses, vues impressionnantes et niveau de vie privée élevé.

Cette maisonnette attique exclusive de 3,5 pièces s'étend sur deux niveaux et offre un sentiment de vie que l'on ne trouve autrement que dans les maisons unifamiliales de luxe. Les façades de fenêtres spacieuses, les pièces lumineuses, les matériaux de haute qualité et les deux terrasses spectaculaires créent une atmosphère de liberté, de calme et d'élégance.

Dès l'entrée, vous sentez : Cette propriété est quelque chose de spécial.

LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL

o 123 m² d'espace de vie net stylé sur deux niveaux
o Deux terrasses ensoleillées impressionnantes avec une surface totale d'environ 100 m²
o Vue panoramique imprenable sur l'Aare, les forêts et les Alpes
o Ensoleillement toute la journée et vie privée maximale
o Ascenseur avec accès direct à l'appartement
o Première occupation 2024 - état absolument neuf
o Communauté résidentielle favorable aux impôts avec qualité de vie élevée près d'Aarau
o Cuisine design exclusive avec appareils V-ZUG & BORA
o Salle de séjour et salle à manger spacieuses avec accès direct à la terrasse
o Parquet en chêne de haute qualité dans tout l'appartement
o Salle de bain élégante avec robinetterie Dornbracht et douche à effet pluie
o Chauffage géothermique avec système de refroidissement
o Système photovoltaïque & technologie de bâtiment durable
o Système Smart Home "Wiser by Feller"
o Seulement 3 parties dans tout le bâtiment
o 2 places de parking dans le garage souterrain, y compris la préparation pour la mobilité électrique, à CHF 40 000.- chacune, doivent être achetées séparément.

Un autre point fort exclusif est le garage souterrain privé avec seulement six places de parking et accès direct à l'appartement par ascenseur. Le garage souterrain de haute qualité avec sol en époxyde antidérapant souligne encore le caractère exclusif de cette propriété.

ARCHITECTURE & DESIGN

L'architecture moderne convainc par des lignes claires, une élégance intemporelle et un jeu harmonieux de lumière, d'espace et de nature.

La zone de séjour et de repas conçue de manière ouverte forme le centre de l'appartement. Les grandes surfaces de fenêtres amènent la vue directement à l'intérieur et créent une atmosphère de vie impressionnante.

La cuisine de haute qualité a été conçue avec un grand sens du style et répond aux normes les plus élevées :

o V-ZUG CombiSteamer V6000
o Système de refroidissement V-ZUG
o Aspirateur de cuisine BORA Pure
o Faces nobles et matériaux de haute qualité
o Intégration parfaite dans la zone de séjour

Ici, le design rencontre la fonctionnalité.

La propriété combine la technologie moderne avec un confort de vie élégant au niveau le plus élevé.

Intérêt éveillé ?
Nous serons ravis de vous envoyer la documentation complète de vente ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel.

Vous trouverez de plus amples informations et des images supplémentaires sous le lien suivant :
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6030751

Visite virtuelle
Visitez la propriété confortablement depuis chez vous avec la visite virtuelle 360 degrés :
https://tour.giraffe360.com/238d1f9fcf90416f81f143df3befe72d/?nocookie

Plans de sol 3D
Les plans de sol 3D interactifs se trouvent ici :
https://my.giraffe360.com/3dflp/94uua2e