Dans l'Oberholzweg à Rothrist se trouve un terrain de 1'285 m² dans la zone résidentielle W2. Aujourd'hui, une maison unifamiliale plus âgée se dresse dessus, qui serait démolie en cas de nouvelle construction. La propriété étudie différentes options pour le terrain et est ouverte aux offres.

Les règlements de construction et d'urbanisme de Rothrist (en vigueur en 2024) prévoient un facteur d'utilisation de 0,4 dans la zone W2. Pour les terrains d'une superficie d'au moins 750 m², le § 40 BNO permet une construction plus dense avec un facteur d'utilisation allant jusqu'à 0,6 et trois étages complets, à condition que l'architecture et l'aménagement de l'environnement répondent à des exigences élevées. Selon le concept, le terrain convient à des maisons en rangée ou des maisons mitoyennes. La commune décide définitivement dans le cadre de la procédure d'approbation. Le BNO est accessible publiquement sur le site web de la commune de Rothrist.

Données clés

• Superficie du terrain : 1'285 m² (parcelle n° 129)

• Zone : Zone résidentielle W2, niveau de sensibilité II

• Facteur d'utilisation : 0,4, jusqu'à 0,6 selon le § 40 BNO

• Bâtiment existant : Maison unifamiliale, destinée à être démolie

• Prix : sur demande

Documents et offres Il n'y a pas de documentation de vente. L'extrait ÖREB et un extrait du plan de situation sont disponibles sous forme de PDF directement dans l'annonce. Nous n'envoyons pas d'autres documents. Nous ne considérons que les offres écrites avec une brève déclaration de l'utilisation prévue et une preuve de financement. Nous traitons toutes les demandes de manière confidentielle.

Marc Leuenberger & Partner AG

062 552 08 84

info@mlpartners.ch

www.mlpartners.ch