Vivre avec du caractère et de l'histoire

Dans un immeuble ancien caractéristique de l'époque autour de 1910, vous pouvez vous attendre à un appartement spacieux de 4,5 pièces dans le quartier populaire de St-Gall, St. Georgen.

L'appartement combine le charme spécial d'un bâtiment historique avec des modernisations ciblées. Les planchers en bois d'origine, les panneaux muraux, les pièces spacieuses et une hauteur de pièce d'environ 2,8 mètres créent une atmosphère de vie chaude et unique.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée et s'étend sur l'ensemble de l'étage d'une maison mitoyenne.

Une caractéristique particulière de la propriété est le jardin bien entretenu, aménagé en terrasses, avec diverses possibilités de séjour et d'utilisation. Le jardin est à disposition des propriétaires de chaque étage pour une utilisation partagée.

Les points forts en un coup d'œil

• Appartement spacieux de 4,5 pièces d'environ 112 m² de surface habitable

• Architecture d'immeuble ancien élégante avec des détails historiques

• Pièces hautes d'environ 2,8 mètres

• Planchers en parquet à losanges et en panneaux d'origine

• Cuisine avec plan de travail en granit et appareils de cuisine modernisés

• Fenêtres en bois neuves avec vitrage triple (2018)

• Salle de bain avec baignoire et toilettes séparées (déviante des plans d'étage)

• Jardin bien entretenu à usage partagé

• Compartiment de cave personnel dans le sous-sol

• Quartier résidentiel calme avec peu de circulation

• Bonne accessibilité aux transports en commun, à l'école et aux commerces

Entretenu et modernisé en continu

Depuis 2017, de nombreux investissements ont été réalisés dans l'appartement. Cela comprend notamment le renouvellement des fenêtres en bois avec vitrage triple, la rénovation des planchers en parquet, les travaux de peinture, les améliorations dans la zone de la cuisine ainsi que le renouvellement des revêtements de sol dans la salle de bain et les toilettes.

L'immeuble est également entretenu en continu. La façade a été rénovée de manière complète en 2019. Un fond de rénovation commun existe pour les rénovations futures.

L'appartement est généralement en bon état. Des travaux de maintenance mineurs et des modernisations sélectives offrent l'opportunité de développer l'appartement selon vos propres idées.

Nous serions ravis de fournir une vue d'ensemble détaillée des investissements précédents et de l'état actuel.

Emplacement attractif à St. Georgen

Le quartier de St. Georgen est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville de St-Gall et combine la vie au naturel avec une bonne connexion au centre-ville.

L'arrêt de bus St. Georgen Post, un magasin de village et l'école primaire sont à distance de marche. Le centre-ville est également facilement accessible.

L'emplacement calme, l'architecture caractéristique et le jardin spacieux rendent cette propriété particulièrement intéressante pour les personnes qui recherchent un appartement individuel avec de l'histoire et une qualité de vie.

Données

• Adresse : Weiherweidstrasse 9, 9000 St-Gall

• Quartier : St. Georgen

• Pièces : 4,5

• Surface habitable : environ 112 m²

• Étage : Rez-de-chaussée

• Année de construction : environ 1910

• État : Bon

• Chauffage : Chauffage au gaz (2017) avec radiateurs

• Jardin : Usage partagé, sans droits d'usage spéciaux

• Pièces supplémentaires : Compartiment de cave

• Place de parking : Pas de place de parking privée

• Garde d'animaux : La garde de chats et de chiens n'est pas autorisée

• Disponibilité : Selon entente