Vivere con carattere e storia

In un caratteristico edificio storico dell'epoca intorno al 1910, potete aspettarvi un appartamento spazioso di 4,5 locali nel quartiere popolare di San Gallo, St. Georgen.

L'appartamento combina il fascino speciale di un edificio storico con modernizzazioni mirate. I pavimenti in legno originali, i pannelli murali, le stanze spaziose e un'altezza di stanza di circa 2,8 metri creano un'atmosfera di vita calda e unica.

L'appartamento si trova al piano terra e si estende su l'intero piano di una casa a schiera.

Una caratteristica particolare della proprietà è il giardino ben curato, disposto a terrazze, con diverse possibilità di soggiorno e utilizzo. Il giardino è a disposizione dei proprietari di ogni piano per un uso condiviso.

I punti salienti in un colpo d'occhio

• Appartamento spazioso di 4,5 locali di circa 112 m² di superficie abitabile

• Architettura di edificio storico elegante con dettagli storici

• Stanze alte di circa 2,8 metri

• Pavimenti in parquet a losanga e a pannelli originali

• Cucina con piano di lavoro in granito e apparecchi da cucina modernizzati

• Finestre in legno nuove con vetro triplo (2018)

• Bagno con vasca da bagno e toilette separate (diverso dai piani di livello)

• Giardino ben curato a uso condiviso

• Compartimento di cantina personale nel seminterrato

• Quartiere residenziale tranquillo con poco traffico

• Buona accessibilità ai trasporti pubblici, alla scuola e ai negozi

Manutenuto e modernizzato in continuazione

Da 2017, sono stati effettuati numerosi investimenti nell'appartamento. Ciò include, in particolare, il rinnovo delle finestre in legno con vetro triplo, la ristrutturazione dei pavimenti in parquet, i lavori di pittura, i miglioramenti nella zona della cucina e il rinnovo dei rivestimenti del pavimento nel bagno e nel toilette.

L'edificio è anche mantenuto in continuazione. La facciata è stata rinnovata in modo completo nel 2019. Esiste un fondo di rinnovamento comune per le rinnovazioni future.

L'appartamento è generalmente in buone condizioni. I lavori di manutenzione minori e le modernizzazioni selettive offrono l'opportunità di sviluppare l'appartamento secondo le proprie idee.

Saremmo felici di fornire una panoramica dettagliata degli investimenti precedenti e dello stato attuale.

Posizione attraente a St. Georgen

Il quartiere di St. Georgen è uno dei quartieri residenziali più ricercati della città di San Gallo e combina la vita al naturale con una buona connessione al centro città.

La posizione tranquilla, l'architettura caratteristica e il giardino spazioso rendono questa proprietà particolarmente interessante per le persone che cercano un appartamento individuale con storia e qualità della vita.

Dati

• Indirizzo : Weiherweidstrasse 9, 9000 San Gallo

• Quartiere : St. Georgen

• Locali : 4,5

• Superficie abitabile : circa 112 m²

• Piano : Piano terra

• Anno di costruzione : circa 1910

• Stato : Buono

• Riscaldamento : Riscaldamento a gas (2017) con radiatori

• Giardino : Uso condiviso, senza diritti di uso speciali

• Locali supplementari : Compartimento di cantina

• Posto auto : Nessun posto auto privato

• Allevamento di animali : L'allevamento di gatti e cani non è consentito

• Disponibilità : Secondo accordi