OBJET
Maison d'habitation et commerciale : restaurant avec économie de jardin, appartement en duplex avec grand espace extérieur, double garage et grand parking, année de construction 1777/2002/2006, bâtiment d'habitation avec restaurant 2691 m, double garage 263 m, espace de vie et commercial approx. 396 m², espaces secondaires approx. 293 m², parcelle 1079 m²

LOCALISATION DANS FRICK
La propriété est située au cœur de Frick, dans un emplacement très fréquenté. L'économie de jardin et l'entrée du restaurant sont sur la rue principale. L'appartement en duplex aux étages supérieurs se détourne de la rue avec ses espaces extérieurs, offrant une vue imprenable sur le Frickberg. Diverses installations commerciales et de nombreux autres services, divertissements et activités de loisirs sont disponibles à proximité immédiate. L'arrêt de bus le plus proche est à quelques pas. La gare CFF est à environ 6 minutes à pied.

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES
La propriété, y compris le parking, est entièrement louée et peut encore être agrandie (grenier non aménagé). La cour arrière pourrait être utilisée plus tard pour une éventuelle réaménagement.

POUR QUI CET OBJET EST-IL CONVENABLE ?
Investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'expansion et de "cour arrière" ou occupants propriétaires.

Sous-sol :
Cave voûtée 33,5 m²

Rez-de-chaussée :
Couloir 14,6 m²
WC personnel 2,1 m²
Cuisine 17,1 m²
Restaurant avec bar 137,0 m²
WC invités 18,8 m²
Double garage 53,1 m²

1er étage :
Entrée/salle d'attente/garderobe 12,0 m²
Douche/WC 4,3 m²
Séjour 47,4 m²
Cuisine/salle à manger 29,1 m²
Tonnelle et terrasse 81,8 m²

2e étage :
Séjour/galerie 46,5 m²
Chambre 16,4 m²
Salle de bains/douche/WC 14,5 m²
Chambre 36,0 m²
Buanderie 9,0 m²

Grenier :
Grenier 116 m²

CONSTRUCTION ET ÉTAT
L'ancienne ferme avec grange et étable a été transformée en local commercial et en un appartement en duplex très spacieux et de haute qualité en 2002 et se présente dans un excellent état. Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
2024 Pompe à chaleur (avec réserves d'utilisation pour une expansion ultérieure), chaudière
2022 Installation de protection contre la chaleur et de occultation pour toutes les fenêtres de toit
2022 Remplacement d'une fenêtre de toit
2022 Fixation du mur en pierre de démolition dans le restaurant par un plâtrier avec moyen de pulvérisation
2021 Remplacement de l'installation de détartrage
environ 2019 WC restaurant
2006 Construction neuve de double garage
2002 Rénovation complète/rénovation de base

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