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"Rendement-Triple : 3 biens immobiliers Une occasion unique"

Prix d'achat
CHF 4'000'000.–
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Pièces
25
Surface
731 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 4'000'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
25
Nb appartements:
10
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
731 m2
Superf. d. terrain:
3754 m2
Hauteur des pièces:
2.3 m
Année de construction:
1900

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Cet ensemble immobilier attractif réunit trois biens immobiliers polyvalents en une opportunité d'investissement passionnante. La combinaison d'unités d'habitation modernes, de surfaces commerciales spacieuses et d'une ferme historique charmante offre des conditions idéales pour les investisseurs qui souhaitent combiner les revenus locatifs existants avec un potentiel de développement à long terme.

Les différents bâtiments se complètent de manière optimale et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Alors que les unités déjà louées assurent des rendements continus, d'autres surfaces résidentielles et commerciales offrent des perspectives intéressantes pour une conception et un développement individuels. La connexion entre la substance de construction moderne et le caractère historique est particulièrement attrayante.

Cette offre ImmoSky comprend lefollowing *SERVICE SUPPLÉMENTAIRE*:
+ Trois biens immobiliers en un seul package
+ Revenus locatifs ciblés annuels de CHF 176'760.
+ Rendement cible attractif d'environ 4,4 %
+ Plus de dix unités résidentielles et plusieurs surfaces commerciales
+ Ateliers spacieux avec pont élévateur
+ Ferme historique avec grange et potentiel de développement
+ Plus de dix places de parking et espaces extérieurs étendus
+ Revenus locatifs existants et potentiel de développement supplémentaire

Que ce soit pour élargir votre portefeuille immobilier ou en tant qu'investissement à long terme, cet ensemble offre des perspectives polyvalentes pour des stratégies d'investissement individuelles.

Cette offre ImmoSky combine des opportunités de rendement attractives avec un potentiel de développement à long terme. Convainquez-vous lors d'une visite personnelle !

Calculateur d'hypothèques

Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.

Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Visite

Contact pour visite

Raim Sira

Annonceur

ImmoSky AG - DübendorfSilver Partner
ImmoSky AG - Dübendorf
Hochbordstrasse 1
8600Dübendorf
No. d'annonce
4003601184
Réf. de l'objet
6787506.6787506
ImmoSky AG - Dübendorf
ImmoSky AG - Dübendorf
Silver Partner

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Fonds propres (optionnel)

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